Saniertes Mehrfamilienhaus in Brück !

Kontakt
Herrn Frank Lorenscheit
Berlin Central Immobilien
D-10719 Berlin Wilmersdorf, Lietzenburger Straße 53 / #325
(0 Bewertungen)
030 / 12064029
+49(174) 4560776
03212 / 1403378
Artikeldetails
Kaufpreis:
485.555,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
480 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Saniertes Mehrfamilienhaus in Brück !

Leerstehendes Mehrfamilienhaus in Brück mit 6 Wohneinheiten !

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht im Alleinauftrag Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten welche sich wie folgt aufteilen


WE1-EG-links-3. Zimmer ca. 88m²
WE2-EG-rechts-3. Zimmer ca. 79m²
WE3-OG-links-3. Zimmer ca. 90m²
WE4-OG-rechts-2. Zimmer ca. 55m²
WE5-DG-links-3. Zimmer ca. 91m²
WE6-DG-rechts-2. Zimmer ca. 55m²


Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1926 erbaut und im Jahr 1998 komplett, umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt steht leer und ist somit für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger interessant.
Die Ortsübliche Vergleichsmiete liegt in der Region von ca. 5,50 Euro /m² bis 6,00Euro /m².
Die Nachfrage in dieser Region an Mietwohnungen ist gegeben.
Sehr gerne sind wir oder eine mit uns kooperierenden Hausverwaltung Ihnen bei der Vermietung der Wohneinheiten behilflich.


Das Objekt befindet sich auf einem ca. 5800m² großem Grundstück wo von ca. 2000m² Bauland sind.


Aber, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Es lohnt sich !
Sehr gerne auch am Wochenende! Denn, ein Exposè ist gut aber, eine Besichtigung viel besser !!! Denn, persönliche Eindrücke lassen sich nicht per Post oder E-Mail versenden!!!
Wir nehmen uns sehr gerne viel Zeit für Sie, damit Sie von Anfang an die richtige Entscheidung treffen !

Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Brück, im Bundesland Brandenburg , im Landkreis Potsdam-Mittelmark ( PM ).
Brück liegt zwischen den Ortschaften Nimegh, Bad Belzig und Beelitz.


Das Objekt liegt in ruhiger Lage, in einer gewachsenen Siedlung mit netten Nachbarn in einem sehr angenehmen Wohnumfeld.
Die nähere Umgebung hat einen hohen Freizeit-und Erholungswert, ideal um nach dem hektischen Großstadttrubel so richtig abschalten zu können.


Aber, trotz der ruhigen Lage sind Sie noch lange nicht von der Außenwelt abgeschnitten!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof befindet sich in knapp unter 2 km. Entfernung vom Objekt.
Von dort aus sind Sie mit der Regionalbahn / dem Regional Express in einer guten Stunde am Bahnhof "Berlin Zoologischer Garten" in der Berliner City West oder am Berliner Hauptbahnhof.


Im Ort Brück befindet sich eine Grund-und Oberschule ebenfalls unter zwei Kilometer vom Objekt entfernt.


Im nahe gelegenen Bad Belzig befindet sich das Fläming Gymnasium sowie auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen.


Die Landeshauptstadt Potsdam ist ca. 26 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A9 / A115 bequem zu erreichen.
Bis zum Autobahndreieck Funkturm bzw. Autobahndreieck Charlottenburg benötigen Sie ca. 40 Minuten.
Der Autobahnanschluss in Brück erreichen Sie ca. in unter 15 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1998 umfangreich modernisiert und saniert worden.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche.

Weitere Angaben:

Durch unseren Finanzierungsservice bieten wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne eine sehr umfassende, sehr kompetente Finanzierungsberatung an!
Durch die Kooperation mit diversen in-und ausländischen Finanzierungsinstituten sind wir in der Lage, entsprechend Ihren Wünschen und Zielen, ein für Sie persönliches Finanzierungskonzept zu erarbeiten.
Auch für Selbständige und Freiberufler !
Vereinbaren Sie über uns einen unverbindlichen Beratungstermin !
Wir und unser Team Baufinanzierung freuen uns sehr auf Sie und die Herausforderung!


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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers.
Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen!
Irrtümer und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten !
Das Exposè dient zur Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Anschrift weiter bearbeiten können.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Kaufpreis /m2: € 1. 011,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 480,00 m2

Gesamtfläche: 5. 800,00 m2

Grundstücksfläche: 5. 800,00 m2

Anzahl Zimmer: 15,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 12,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1926

Zustand: Teil /Vollsaniert

Alter: Neubau

Altlasten: nicht bekannt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: Wed Dec 20 00:00:00 CET 2017

Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1926

Energieeffizienzklasse: E


Objektnummer: 5082
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Gewerblich
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