Sanierte wärmegedämmte 2-Zimmerwohnung

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Herr Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
0511 33653802
0171 2157257
Artikeldetails
Preis:
€ 79.000,00
Wohnraum:
49 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
 
 
Sanierte wärmegedämmte 2-Zimmerwohnung

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine sanierte 2-Zimmer Wohnung für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein.

Im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses befindet sich die Wohnung. Die Rückseite des Hauses ist schon wärmegedämmt.

Die Wohnung wurde 2017 umfangreich saniert. Badezimmer, Bodenbeläge, Heizkörper, Zimmertüren sowie Schalter und Steckdosen wurden erneuert.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 10.12.2012 beträgt 176 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Baujahr: 1963.

Lagebeschreibung:

Das Haus ist zentral gelegen, unweit vom Neustädter Zentrum entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten und Schulen sind in der Nähe.

Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Badezimmer hat eine Dusche.

Die Wohnung hat 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung.

Ein Kellerraum, Kabelfernsehanschluss und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 1.612,24

Flächen:

Wohnfläche: 49,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1963

Zustand: Erstbezug

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 176,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 12-2022



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