Sanierte EG-Wohnung mit Gartenterrasse in Weichering (Reduzierte Courtage!) zu verkaufen!

Artikeldetails
Kaufpreis:
360.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
101 m2
Zimmer:
3
Provision:
€ 10.800,00

Sanierte EG-Wohnung mit Gartenterrasse in Weichering (Reduzierte Courtage!) zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Die sonnige Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer Wohnanlage . Das Haus und die Wohnung ist sehr gepflegt und sehr gut ausgestattet.
Nach dem Eingang erreichen Sie rechterhand der Diele den Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher mit seinen hochwertigem Laminatboden und der gediegenen Ausstattung einen eleganten Luxus ausstrahlt. Dort befindet sich auch der Ausgang zur Terrasse. Dort können Sie an warmen Sommertagen gemütlich den Feierabend genießen. Der große Wohnraum teilt sich in eine moderne zeitlose Küche, im Mittelbereich der Essplatz und im angrenzend der Couchbereich (Sie werden es lieben).
Linkerhand vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und am Ende der Diele das Badezimmer, welches mit einer tiefer gelegten Wanne, Schwall-Dusche, WC und einem Doppel-Waschtisch hochwertig ausgestattet wurde.
Ein Abstellraum rundet die gemütliche EG-Wohnung ab.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage, in Weichering / Lichtenheim.
Sie sind in ca. 30 Minuten bei AUDI und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto in Karlshuld.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind kurzfristig erreichbar

Ausstattungsbeschreibung:

Im Rahmen der umfassenden Sanierung der EG-Wohnung hat der Eigentümer bei der Ausstattung großen Wert auf beste Qualität gelegt, ob bei den
Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung.
Alle Böden sind mit Fliesen und hochwertigen
Laminat (Wohn- und Schlafräume) belegt.


- Tageslichtbad mit tiefergelegter Wanne, Schwall-Dusche, WC, Urinal und einen Doppel-Waschtisch.
- Sat- Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer
- DSL
- Zwei Stellplätze am Haus (incl. )
- Gartenanteil
- Fußbodenheizung (Gas)
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluß
- Rollläden, elektr. Automatiksteuerung
- Gartengerätehaus
- Stufenloser Zugang zum Haus
- Hochwertige EBK im Kochbereich vorhanden.

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 180,00

Flächen:

Wohnfläche: 101,00 m2

Nutzfläche: 8,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster, Pissoir

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Ja

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Teil /Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 100,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2028

Endenergieverbrauch Strom: 100,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960


Objektnummer: 160284
Kontakt
Dieter Laun
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
01523-4204553
0941 / 30795264
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