SZENEVIERTEL BESTLAGE - sanierte Gewerbeeinheit mit weiterem Potenzial und fairem Kaufprei...

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Juliane Walter
www.havesto.com
Havesto.com , H.I.A. Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
D-22605 Hamburg Othmarschen, Elbchaussee 190
(1 Bewertungen)
04084509911
Artikeldetails
Preis:
€ 239.000,00
Wohnraum:
79 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,25
 
 
SZENEVIERTEL BESTLAGE - sanierte Gewerbeeinheit mit weiterem Potenzial und fairem Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Eine sehr ansprechende und sanierte Gewerbeeinheit. Diese erstreckt sich über ca. 79,00 m² auf einer Ebene und verfügt über einen ebenso großen Kelleranteil, welcher grundsätzlich vom Ladenbereich geöffnet werden könnte und so als direkte Fläche genutzt werden könnte. Das Badezimmer ist modern saniert worden und verfügt über beige Fliesen. Die Hauptfläche wurde aufwendig und modern saniert. Alle Wasser- und Stromleitungen sind ebenfalls erneuert worden. Aktuell ist die Einheit an einen renommierten Friseur vermietet.

Lagebeschreibung:

Die Gewerbeeinheit liegt im Stadtteil Neustadt. Zentraler kann man in Hamburg nicht wohnen, genau zwischen zwischen Hamburg-Altstadt und St. Pauli (Bezirk Hamburg-Mitte). In fußläufiger Umgebung finden Sie die Alster, den Hafen und das Wahrzeichen von Hamburg, den Michel, sowie die beleibte Einkaufsstraße "Neuer Wall". Ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind die Alten Wallanlagen, die zu einem Park umgebaut worden sind, in dem Sie den botanischen Garten: Planten un Blomen finden. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Dieses Lage bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung:

- Sanierte Gewerbeeinheit - Pflegeleichte Bodenbeläge - Neuwertiges Bad - Neuwertige Leitungen - Große Fensterfront - Als renomiertes Friseurgeschäft genutzt

Weitere Angaben:

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen. Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung IHR HAVESTO HAMBURG TEAM Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Vermietsicher Entscheiden Sie sich für den Kauf dieses Immobilienangebotes und sichern Sie sich den Schutz vor Mietausfall. Die Mietausfallversicherung von *********: Festbeiträge, umfangreiche Leistungen, schnelle Schadensregulierung. Für neue und bestehende Mietverträge empfohlen. Mehr Informationen zu diesem Immobilienwertschutz erhalten Sie hier: http://*********

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 79,00 m2

Nutzfläche: 79,00 m2

Gesamtfläche: 158,00 m2

Ladenfläche: 79,00 m2

Verkaufsfläche: 79,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

vermietbare Fläche: 158,00 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Teil/Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 101,50 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-04-01

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900



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