SUPER 2,5 Zimmer 7 8 m² Galerie- STUDIO- MAISONETTE + BALKON + tolle EINBAUKÜCHE in ZIEG...

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Firma ImmoUnion24 GmbH
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
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09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
239.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
78 m2
Zimmer:
2
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

SUPER 2,5 Zimmer 7 8 m² Galerie- STUDIO- MAISONETTE + BALKON + tolle EINBAUKÜCHE in ZIEGELSTEIN

Objektbeschreibung:

7 8 m² lichtdurchflutetes & ruhiges Wohnen auf 2 Etagen (MAISONETTE) + herrlicher SONNEN- BALKON + STUDIO + GALERIE mit Luftraum + wertvoller PARKETT + SUPER Einbauküche = 239. 000,- EUR zzgl. Tiefgaragenstellplätze in ZIEGELSTEIN;

Die hochwertig ausgestattete und mit außergewöhnlicher Architektur begeisternde - behagliche 2,5 Zimmer MAISONETTEN Wohnung hat lichtdurchflutete 7 8 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss in einer sehr gut geführten, komfortablen "All Inclusive" Wohnanlage und wurde zentral im beliebten ZIEGELSTEIN im Jahr 1996 errichtet.

Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit LUFTRAUM und GALERIE zum STUDIO Zimmer sowie der angrenzende herrliche SONNEN- BALKON mit Blick ins GRÜNE Umfeld.

Sie besticht auch durch ihre helle und gehobene Ausstattung mit wertvollen PARKETT im gesamten Wohnbereich und einen modernen und zeitlos hell gefliesten Wellnessbad mit Wanne & Duschfunktion.

Die Markeneinbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereit enthalten.

Trocken- Wäsche- und ordentlicher Lagerkeller sind bei dieser tollen Wohnung natürlich genauso selbstverständlich wie Hausmeister Vollservice mit Hausreinigung inklusive.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 239. 000,- EUR zzgl. Tiefgaragenstellplätze nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS" daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`S !

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt zentral im Nürnberger Stadtteil ZIEGELSTEIN.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind bequem zu erreichen.

Eine Bushaltestelle sowie die U-Bahn befinden sich in fußläufiger Nähe.

Ziegelstein verfügt über die Infrastruktur einer Stadt.

Alles für Ihre täglichen Bedürfnisse vorhanden.

Kindergarten, Volksschule vorhanden.

U-Bahn Station in fünf Minuten zu Fuss zu erreichen.

Fünf Minuten zur Autobahn Nürnberg-Nord (A3).

Ausstattungsbeschreibung:

- komfortable & ruhige Wohnanlage in ZIEGELSTEIN

- SONNEN- BALKON mit Blick ins GRÜNE

- lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Etagen (Maisonette)

- tolles Raum- Licht mit GALERIE & Luftraum

- offenes Wohnen mit STUDIO Zimmer im Spitzboden

- PARKETT im gesamten Wohnbereich

- Einbauküche inklusive

- helles Wellnessbad mit Duschwanne & Fenster

- dekoratives Foyer mit gerader Treppe ins STUDIO

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung inklusive

- Wäsche- und Trockenraum

- zwei Tiefgaragenstellplätze à 9. 000,- zur Wohnung

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24. 9. 2019.
Endenergieverbrauch beträgt 121. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 78,00 m2

Nutzfläche: 102,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 121,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2019-09-24

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996


Objektnummer: 879489_4277_2015-934
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