SCHWELLENLOSER Bungalow- bzw. 2 Appartemens in Nuthe-Urstromtal

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Günther Berthold
www.gbimmocenter.eu
BGimmocenter
D-14552 Michendorf (Brandenburg), Am Feldgraben 11
(2 Bewertungen)
+49 332 05241624
Artikeldetails
Preis:
€ 75.900,00
Wohnraum:
80 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14% Käuferprovision incl. MwSt.
 
 
SCHWELLENLOSER Bungalow- bzw. 2 Appartemens in Nuthe-Urstromtal

Objektbeschreibung:

Auf dem Grundstück steht im vorderen Bereich das Wohnhaus im Bungalowstil und im Hofbereich ein unsaniertes Nebengebäude. Der 1989 massiv errichtete Bungalow war früher das Postgebäude für die Gemeinde. 1995 wurden Haus und Grundstück von dem jetzigen Eigentümer erworben und komplett saniert. Das Gebäude mit seine 0,5 m starken Außenwänden wurde SCHWELLENFREI (behindertengerecht) umgebaut, u. a. durch breitere Türen, ebenerdige Duschen sowie einen stufenloser Zugang. Es sind zwei Appartements mit je einem Wohn/Schlafbereich und integrierter Küche, einem Bad und einem gemeinsamen Hausflur und einem Hausanschlussraum entstanden. Sämtliche Medienanschlüsse im Hausanschlussraum sind zweigeteilt und sowohl für je für ein Appartement wie auch gemeinsam nutzbar. In diesem Raum stehen auch Anschlüsse für Waschmaschinen zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m² und je Wohnungsanteil ca. 36 m². Man kann das Haus sowohl bei kleineren Umbauarbeiten als reines Einfamilienhaus wie auch als Haus mit zwei Einraumwohnungen mit Bad und Küche nutzen. Die Fußböden im Haus sind gefliest im ebenerdigen Bad- und Duschbereich mit einem Mix aus weißen und bräunlichen Fliesen im Wohn- und Flurbereich terrakottafarbig.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Nuthe-Urstromtal, eine bereits 1993 aus 23 Dörfern gegründete Gemeinde, zu denen auch Felgentreu gehört, hat ca. 7.000 Einwohner und liegt im Landkreis Teltow-Fläming. Felgentreu selbst hat 450 Einwohner. Die geschichtliche Ersterwähnung von Felgentreu fällt in das Jahr 1285. Mit einigen anderen Dörfern wurde die Siedlung, damals noch mit den Namen Felgenkewe, vom Kloster Zinna erworben. Die Bauern der umliegenden Dörfer bewirtschafteten das Land und dienten dem Kloster auch als Reiter. So konnte Felgentreu im Jahr 1642, also im 30-jährigen Krieg (1618 – 1648), 34 Reiter aufbieten. Alten Unterlagen zu Folge gab es 1931 in Felgentreu 75 Wohnhäuser mit 87 Haushalten. 1937 wurde das Dorf für die militärische Nutzung geräumt. Die Bürger bekommen eine Entschädigung. Ab 1945 wurde Felgentreu wiederbesiedelt, vornehmlich durch Vertriebene aus dem Osten. Im Verlauf der Jahre hat sich in Felgentreu ein beachtliches Gewerbe entwickelt. Neben der traditionellen Landwirtschaft gewinnt mit dem Naturraum und durch die Nähe zu Berlin in jüngerer Zeit der Tourismus mit dem Fläming Walk eine immer größere Bedeutung für die Region. Im Ort sind 5 Vereine beheimatet, die das rege geistig-kulturelle und sportlich aktive Leben prägen. Felgentreu liegt im Naturpark Nuthe - Nieplitz und ist zunehmend mehr Ausgangspunkt von thematischen Wanderungen auf ausgewiesenen Wegen und Lehrpfaden. Die Gemeinde bietet den Bewohnern in verkehrsgünstiger Lage zwischen Berlin, Potsdam, Leipzig und dem Spreewald vor allem wegen ihrer Naturschönheiten ein nachhaltiges Erlebnis.

Ausstattungsbeschreibung:

Erschließung: Haus und Grundstück sind mit Wasser, Strom und Telefon voll erschlossen. Erdgas liegt vor dem Grundstück an. Die Abwasserentsorgung wird über eine 15 m³ große Sammelgrube realisiert. Für die Wärmeversorgung sind Nachtspeicheröfen mit separatem Energieanschluss installiert. Ebenso ist eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut. Fußböden sind gefliest. Die Wohnungen verfügen über Haussprechanlagen, Rollläden und über Satellitenempfang. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und mit einer Hofzufahrt versehen. Der Zaun hinten schließt mit dem Nebengebäude ab. Die Fläche dahinter ist nicht eingezäunt. Vor dem Grundstück verlaufen eine betonierte Anliegerstraße und ein befestigter Fußweg.
Grundstück: Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 363 m². Es ist nicht ganz rechteckig geschnitten und hat eine Straßenfront von ca. 18 m und eine Tiefe von ca. 21 m. Im hinteren Bereich verjüngt sich die Breite auf ca. 15 m.

Weitere Angaben:

Unser Leistungsprofil, viele interessante Hinweise „Rund um die Immobilie“ finden Sie unter: : *********. Unsere Finanzierungsexperten geben Ihnen Auskunft über verschiedenste Finanzierungsmöglichkeiten. Diese auch in Verbindung staatlicher Förderprogramme. Zum Beispiel Förderung über KFW Investitionsbank oder auch Zuschüsse der Landesbanken. Fragen Sie mich oder die anderen Experten, dass kostet nicht’s!!! Weitere Grundstücks- und Hausalternativen stellen wir Ihnen gern in unseren Büroräumen im Rahmen eines Gesprächstermin vor. Schauen Sie alternativ auch auf meiner Hompage: ********* nach Grundstücken. Gern können Sie anrufen oder einen Suchwunsch unter http://*********/ihr-angebot/ihr-angebot eintragen. Die individuelle Planung Ihrer Wünsche ist unser Ziel. Alle Auskünfte zu den Grundstücken sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünften unserer Anbieter. Ein Vorwegverkauf ist immer möglich. Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://*********/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie mich über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m2

Nutzfläche: 20,00 m2

Grundstücksfläche: 363,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1989

Zustand: Modernisiert



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