SCHOTTEN ? OT: Handwerker aufgepasst! Echtes Handwerker Juwel zum Schnäppchenpreis!

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M.H. Weck
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
06668-91 91 753
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 49.000,00
Wohnraum:
130 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3.500,00 EUR inkl. 19% MwSt.
 
 
SCHOTTEN – OT: Handwerker aufgepasst! Echtes Handwerker Juwel zum Schnäppchenpreis!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 07.06.2017
- gültig bis: 07.06.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 315 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1890

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Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Auf 130m² Wohnfläche mit einem Grundstück von insgesamt 973m² können Sie sich wohlfühlen.

Ihr neues Heim liegt in einem ruhigen Ortsteil von Schotten.

Das Haus ist teilweise 1890 und teilweise 1970 erbaut worden. Der ältere Teil des Hauses ist unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude.

Sie betreten Ihr Haus und stehen im Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie alle im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten. Rechter Hand befindet sich Ihre große Küche mit angrenzendem, großen Esszimmer, das mit einer halbhohen Mauer räumlich von der Küche abgetrennt ist. Linker Hand befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Geradeaus ist Ihr Tageslichtbadezimmer, aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe erreichen Sie das obere Stockwerk. Hier befinden sich 3 Mehrzweckzimmer.

Vom Flur im Obergeschoss können Sie auf Ihren Balkon hinausgehen.

Alle Räume im Erd- sowie Obergeschoss sind großzügig geschnitten. Im Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen, es handelt sich hier um ein Vollgeschoss.

Im Haus befinden sich zwei Schornsteine, somit können Sie einen für Ihre Heizung nutzen und den anderen für gemütliche Stunden am Kamin.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Schotten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Schotten, die Stadt am grünen Vulkan, liegt ländlich wunderschön im Vogelsbergkreis und bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Kindergärten, Schulen, Poststellen, Banken, Apotheken und Ärzte.

Mit dem wunderschönen Stausee, der zum Schwimmen einlädt, sowie dem nahegelegenen Hoherodskopf mit Sommerrodelbahn bieten sich Ihnen unzählige Optionen der Freizeitgestaltung sowie der sportlichen Angebote. Segeln, Segelfliegen und Wandern im Sommer, Skifahren im Winter. Abfahrt sowie Langlauf mit angelegten Loipen bieten Hoherodskopf und Traunstein

Ihr neues Zuhause liegt inmitten dieser tollen Landschaft mit der Option auf ausgedehnte Spaziergänge oder des Genießens der Aussicht von Ihrem Balkon aus.

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Ausstattungsbeschreibung:

Ihr neues Eigenheim, erbaut 1890 und 1970, bietet viel Potential zur kreativen Entfaltung.
Auf 130m² Wohnfläche, teilunterkellert, können Sie Ihrem Gestaltungssinn freien Lauf lassen.

Im Keller ist ein großer Lagerraum mit niedriger Deckenhöhe von etwa 1,80m.

Aktuell befindet sich im Haus keine Heizungsanlage. Beheizt wird das Haus über Ölöfen, das Warmwasser über Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Die Fenster sind einfach verglaste Holzfenster.

Die Fußböden sind mit PVC und Fliesen versehen.

Zum Haus gehört eine große Garage. Davor findet ein weiteres Fahrzeug Platz. Durch die Garage können Sie in Ihren Garten gehen. Dieser unterteilt sich in zwei Teile. Direkt am Haus ist ein Gartengrundstück. Hinter dem Haus gibt es ein Waldstück mit Naturfelsen, welches auch zu Ihrem Haus gehört.

Ihr neues Haus im Überblick:

EG:

- Eingangsbereich
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Treppe in den Keller
- Treppe ins Obergeschoss

OG:

- Flur mit Balkon
- 3 Mehrzweckzimmer

Außenbereich:

- Gartengrundstück, ca.673m²
- Waldgrundstück, ca. 320m³
- kleines Nebengebäude
- Garage
- Außenstellplatz

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 315 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1890 Energieeffizienzklasse: H

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6668 - 9191753
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter *********

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Nutzfläche: 30,00 m2

Grundstücksfläche: 973,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Kunststoff

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Breitbandzugang: LTE

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1890

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 315,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 06-2027



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