SCHONACH - : Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus. Mit oder ohne Gewerbe. Hier ist Kreativit?...

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Herr Ralf Schlapp
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06502-93 56 658
Artikeldetails
Kaufpreis:
150.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
104 m2
Zimmer:
2
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

SCHONACH - : Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus. Mit oder ohne Gewerbe. Hier ist Kreativität gefragt!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Dieses, aus dem Baujahr 1960 und im Jahr 2005 teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen zentraler Naturlage von Schonach. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 104 m². Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich das Ladengeschäft mit 2 Räumen und Kühlraum mit ca. 64 m² NFL.


Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich Wohn- und Küche und einem Gäste WC ausgestattet ist. Durch die Küche, gelangen Sie zum Balkon mit Bergblick auf die Landschaft. Im 2. Obergeschoß befindet ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad. Die obere Wohneinheit ist für monatlich 430,00 Euro vermietet. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir zum Schutz des Mieters keine Fotos veröffentlichen können.


Das Objekt bietet Ihnen jegliche Entfaltungsmöglichkeiten und eignet sich somit besonders für Handwerker. Möglichkeiten zum Parken von Fahrzeugen ist vorhanden. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus. Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Schonach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.


Erleben Sie den Schwarzwald von seiner schönsten Seite frei nach Motto: “Natur erleben“.
Von Wandern und Bikern im Swommer bis hin zu Skifahren und Langlaufen im Winter im Scharzwald bietet
Dafür zu jeder Jahreszeit eine traumhafte Kulisse.


Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder Familienaktivitäten.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus bestehend aus Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich in einer zentrale Lage von Schonach. Kfz-Stellplatz und Ladengeschäft sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.


In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- sowie Teppich Boden vor.


Die Innentüren bestehen aus Holz.


Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt.


Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Außenstellplätze für 2 Fahrzeuge zu Verfügung.


EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 2 Räumen gefliest
- 3 Kühlraum gefliest




OG:
- 1 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Gäste WC, gefliest
- 1 Küche und Balkon Laminatboden


DG:
- 1 Zimmer mit Laminatboden und Badewanne


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Ralf Schlapp
Tel. : +49 (0)6502 – 93 56 658
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 104,00 m2

Nutzfläche: 64,00 m2

Grundstücksfläche: 198,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: LTE, 16000

Unterkellert: Nein

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Nach Vereinbarung

 

Sonstiges:

Ausblick: Berge


Objektnummer: 2332
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