SCHLÜCHTERN-OT: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage!

Kontakt
Herr M.H. Weck
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06668-91 91 753
0151-25 15 15 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
120.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
179 m2
Zimmer:
4
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

SCHLÜCHTERN-OT: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Ihr neues Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950, teilweise in Fachwerk- und teilweise in Massivbauweise erbaut.


Auf einer Wohnfläche von 179m² und einem Grundstück von ca. 1300m² haben Sie viel Platz zum Wohlfühlen.


Sie betreten Ihr Haus über eine Eingangstreppe und befinden sich im Flur. Von hier gehen Sie links in Ihr Wohnzimmer, daran angrenzend befindet sich das Badezimmer sowie ein Mehrzweckzimmer. Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche mit Anbau.
Rechts vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie 2 weitere Mehrzweckzimmer vor.


Auf Ihrem Grundstück stehen insgesamt 3 Gartenhütten, davon wurden 2 zur Tierhaltung genutzt (Tauben und Hasen).


Ihr Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Holzofen und einem großen Anbau mit Essplatz.


Zusätzlich gibt es im ebenerdigen Untergeschoss viel Nutzfläche sowie eine Garage.


Der pflegeleichte Garten ist ideal für Kinder und Tiere.


Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut ruhiger Feldrandlage.


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Feld- und Waldrandlage in einem schönen Schlüchterner Ortsteil, ideal zum Ausspannen, Spazieren gehen oder Wandern.


In dem schönen Städchen Schlüchtern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor, sowie Ärzte, Apotheken, das Kreiskrankenhaus, Banken, Schulen mit allen Schulformen und Kindergärten.


Der Transport der Kinder zu Schule und Kindergarten ist durch die Stadt gewährleistet.
Schlüchtern verfügt über einen Bahnhof, hier halten alle Regionalbahnen und Regionalexpress-Züge.
Zur Autobahn A66 mit Anschluss im Westen A45 (Aschaffenburg /Gießen) und bei Fulda auf die A7 fahren Sie ca. 10 Minuten, somit haben Sie eine bequeme Möglichkeit zum Erreichen der Arbeitsstätte.


Die engere Region wird Bergwinkel genannt, weil hier die Ausläufer der Brückenauer Kuppenrhön im Osten, des Sandsteinspessarts im Süden und des Südlich Unteren Vogelsbergs im Westen zusammentreffen.

Ausstattungsbeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 179m² auf einem Grundstück von 1300m².


Ende der 80er Jahre wurde einiges am Haus saniert, beispielsweise wurden doppelt verglaste Holzfenster eingebaut, diese mit Rollläden ausgestattet. Auch die Stromleitungen wurden bereits erneuert.


Beheizt wird Ihr Haus über Nachtspeicheröfen, das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Zusätzlich befindet sich in der Küche noch ein Holzofen, dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.


Im Untergeschoss befinden sich 2 große Lagerräume sowie eine Garage mit darüberliegendem Taubenverschlag.


Ihr neues Zuhause im Überblick:


UG:


- 2 Lagerräume
- 1 Garage


1. OG:


- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche mit Holzofen
- Anbau mit Essplatz
- 1 Mehrzweckzimmer


OG:


- 2 Mehrzweckzimmer
- Zugang zum Dachstuhl


Außengelände:


- großer Garten
- 3 Gartenhütten


Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin.


Pflichtangabe zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Michael Weck
Tel. : +49 (0)6668 - 9191753
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 179,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 300,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Kunststoff, Teppich

Kamin: Ja

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Garage

Breitbandzugang: DSL, 16000

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

 

Sonstiges:

Ausblick: Ferne

 


Objektnummer: 2259
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130.000,00
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177.100,00


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