S O F O R T - F R E I E Apartments mit zusammen 5 1 m² zum Grünen Innenhof nahe ROSENAUP...

Kontakt
Frau Ursula Sturm
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
98.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
51 m2
Zimmer:
2
Provision:
4,99 % inkl. 19 % MwSt.

S O F O R T - F R E I E Apartments mit zusammen 5 1 m² zum Grünen Innenhof nahe ROSENAUPARK

Objektbeschreibung:

5 1 m² Gesamtwohnfläche in derzeit 2 Apartments aufgeteilt die SOFORT - FREI sind + viel Licht im Souterrain mit Blick zum begrünten Innenhof + zwei Duschbäder + zwei Küchen = 98. 000,- EUR unweit vom ROSENAUPARK und PEGNITZGRUND;

Die jetzt SOFORT freien Apartments haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 5 1 m² und liegen im taghellen Souterrain in einer gepflegt- sanierten Wohnanlage, die 1932 in ruhiger Wohnlage unweit vom ROSENAUPARK und PEGNITZGRUND errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich die begehrte Wohnlage in der Rosenau und die taghellen Räume die direkt zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet sind.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit pflegeleichten Fliesenboden im gesamten Wohnbereich und je einem Duschbad in jedem Apartment.

Eine Küchenzeile ist auch in jedem Apartment zu finden.

Lassen Sie sich dieses GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 98. 000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Rosenau - Himpfelshof, ca. 500 m westlich der Altstadt, ca. 300 m bis zum Pegnitzgrund oder zum Rosenaupark, 100 m bis zum U-Bahnhof Gostenhof und zum Bus.

Zu Fuß gut zu erreichen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergarten, Apotheke, Gastronomie - nur wenige Minuten zum Pegnitzgrund. . .

Auf Grund der Nähe zur Altstadt, der guten Infrastruktur, des hohen Freizeitwertes und der günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zählt dieser Stadtteil zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.

Kurze Autoanbindung an den Frankenschnellweg.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie das Freibad-West erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Der nahegelegene Wiesengrund bietet Fahrradfans und Jogger viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Fußläufig erreichen Sie bequem alles was das Herz begehrt, wie z. B. Bars, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und vieles mehr.

Ins Zentrum von Nürnberg, zum Flughafen und zur Autobahn sind es keine 10 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

- mit Blick zum GRÜNEN Innenhof

- viel Licht & ruhige Lage an der ROSENAU

- ca. 300 Meter vom Pegnitzgrund entfernt

- ca. 300 Meter zum ROSENAUPARK

- ca. 100 Meter zur U-Bahn

- pflegeleichte Fliesen im gesamten Wohnbereich

- mit GAS Zentralheizung

- derzeit ist die Wohnung in 2 Apartments aufgeteilt

- Duschbad in jedem Apartment

- Küche in jedem Apartment

- Kabel TV inklusive

- Abstellraum in der Wohnung

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26. 8. 2024.
Endenergieverbrauch beträgt 141. 00 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 182,00

Flächen:

Wohnfläche: 51,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1932

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 141,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2024-08-26

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014


Objektnummer: 879489_4145_2015-865-5
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