Ruhige Lage ! Direkt in Waggum ! Freistehendes Siedlungshaus

Kontakt
Herr Axel Eichner
Eichner Immobilien
D-38104 Braunschweig Volkmarode (Niedersachsen), Alte Dorfstraße 15
(0 Bewertungen)
0531-38080897
0531 / 2885427
Artikeldetails
Kaufpreis:
245.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5
Provision:
Pauschale Käuferprovision von 5,0 % inklusive Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis

Ruhige Lage ! Direkt in Waggum ! Freistehendes Siedlungshaus

Objektbeschreibung:

Bitte bei Anfragen, die komplette Adresse, mit Telefonnummer hinterlassen.


Das Haus wurde ca. 1950, in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie ist teilunterkellert ( 1 Raum, durch eine Holztreppe begehbar ).
Die nahezu komplette Außenfassade, wurde wärmegedämmt ( ca. 10 cm ). Die Abwasserleitungen wurden vor ca. 10 Jahren, erneuert. Das Dach des Hauses, wurde vor 20 Jahren saniert ( inklusive Wärmedämmung, Berliner Dach ). Die Elektroheizung ( keine Nachtspeicher ) des Hauses, ist ca. 8 Jahre alt.
Im Erdgeschoss befindet sich, das Wohnzimmer, die Küche ( EBK, offener Küchenbereich ), zwei weitere Zimmer und das Bad. Das Wohnzimmer besitzt einen direkten Zugang, zur großen Terrasse. Das Obergeschoss beinhaltet 2 kleinere Zimmer. Im Haus sind Isolierfenster mit Rolläden ( Wohnzimmer elektrisch ) eingebaut.
Das Badezimmer des Hauses, ist modern gefliest und besitzt eine Wanne und Dusche. Eine Einbauküche ( ca. 4 Jahre alt ) mit Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten.
Die Decken der Immobilie, sind überwiegend mit modernen Holz, vertäfelt.
Eine Garage ( Kraftstrom, Normalstrom, elektrisches Tor ) gehört mit zum Kaufgegenstand.
Die aufgeführten Grundrisszeichnungen, stimmen nicht mehr, mit den heutigen Gegebenheiten, überein.
Je nach Bedarf, sind in der Immobilie, Malerarbeiten zu verrichten.


Wärmegedämmte Außenfassade
Bad mit Wanne und Dusche
Große Terrasse
Garage
Einbauküche

Lagebeschreibung:

Das Siedlungshaus befindet sich in ruhiger Lage, in Braunschweig-Waggum.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Schulen, Freibad und Ärzte sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen, befinden sich in Nähe, der Immobilie.

Weitere Angaben:

Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.


Informationen über die gesetzliche Widerrufsbelehrung und Datenschutz, finden Sie auf unserer Homepage **********

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 599,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Unterkellert: TEIL

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1950

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 78,01 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 03-2028


Objektnummer: 171
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