Ruhig und beschaulich

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Carsten Rapke
LeineHaus-Immobilien
D-30177 Hannover, Am Listholze 82
(0 Bewertungen)
0511-76069158
Artikeldetails
Preis:
€ 89.900,00
Wohnraum:
53 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5.349.-€ inkl. MwSt. Käuferprovision
 
 
Ruhig und beschaulich

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 2. OG Mitte eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien, Wohnfläche ca. 53 qm, Baujahr 1968.

Die gesamte Wohnanlage ist in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und instandgesetzt worden. Die Außenwände sind gedämmt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden.

Der Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Zähler, eine Freifläche auf dem Dachboden, ein Fahrradkeller sowie der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch können Sie sich gern per Mail oder telefonisch an mich wenden.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in Alt-Wettbergen.

Wettbergen liegt am südlichen Stadtrand von Hannover und bietet eine gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, und Kindergärten sind vorhanden.

In der Nähe hält die Buslinie 130, mit der Sie direkten Anschluss zu den Stadtbahnlinien 3 und 7 haben und so die Innenstadt von Hannover bequem in weniger als 20 Minuten erreichen können.

Zusätzlich lädt das Wettberger Holz sowie die Feldmark zu schönen Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Fahrrad sind Sie aber auch in ca. 15 Minuten am Maschsee.

Ausstattungsbeschreibung:

Die geräumige und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein innenliegendes Bad, eine Küche mit Fenster, Flur und einen Balkon.

Die Küche würde 2011 neu eingebaut und verfügt über Induktionsherd und Backofen sowie eine Samsung Kühl-/Gefrierkombination Energieklasse A+ und eine Siemens Spülmaschine 60cm breit.

Die Heizung im Wohnzimmer und Badezimmer (Handtuchtrockner) wurden 2011 neu installiert. Desweiteren hat das Bad 2011 eine neue Badewanne bekommen.Der Durchlauferhitzer wurde 2011 ebenfalls neu angeschafft, inklusive Fernbedienung zur komfortablen Einstellung der Wassertemperatur.

Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur wurden 2011 mit Qualitäts-Krono-Laminat neu ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Süd-Balkon mit Stromanschluss, ein Kellerraum und ein abschließbarer Speicher auf dem Dachboden.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2016.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5.349.- € inkl. MwSt. an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 199,00

Flächen:

Wohnfläche: 53,00 m2

Nutzfläche: 7,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1968

Zustand: Modernisiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 170,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2016-12-22



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