Ruhig gelegenes Haus mit ELW und schön eingewachsenen Garten in Ingolstadt-Ringsee!

Kontakt
Pierre Dudaicevs
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01516-2405441
0941 / 30799398
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
775.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
190 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
€ 27.667,50

Ruhig gelegenes Haus mit ELW und schön eingewachsenen Garten in Ingolstadt-Ringsee!

Objektbeschreibung:

Schönes Einfamilienhaus, wo auch Platz für mehrere Generationen ist. Im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 143 m²) befindet sich eine große Diele, WC Küche mit EBK und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin mit eingebauter Kassette und Fußbodenheizung. Bad mit Wanne-Dusche-Doppelwaschbecken, überall Steinboden. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zur Terrasse und 2 Kinderzimmer. Auf der Südseite befinden sich Elektrische Rollos. Auch ein Glasfaser Anschluss 100 ist vorhanden. Im 1. Obergeschoss (ca. 47 m²), ist das Wohnzimmer mit großen Balkon, Diele, Schlafzimmer, Bad und Küche. Das Kellergeschoss hat 2 Kellerräume, Heizraum, Waschraum mit Dusche, Sauna und Partyraum, Gas-Zentralheizung Viessmann Baujahr 1986. Im Garten, der wunderschön eingewachsen ist, befindet sich auch ein Brunnen zur Gartenbewässerung.
Eine Garage mit Überlänge für zwei Fahrzeuge, Holz und Gartenhäuschen, runden das tolle Profil des Hauses ab.

Lagebeschreibung:

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe.
Die Stadtmitte ist auch mit dem Fahrrad gut und schnell zu erreichen. Zum Hauptbahnhof Ingolstadt fährt man 5 Minuten. Zur Audi AG, Airbus und BAB A9 ca. 10 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

- EBK
- Rollos, tels elektrisch
- Laminat
- Marmor
- Fliesen
- Teppich
- Gas-Zentralhzg.
- Wärmepumpe für den Sommer
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Holzhaus
- Gartenhaus
- Brunnen
- Sat
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
- Bad mit WC
- Sauna
- Partyraum
- WaMa-Anschl. im Keller
- Doppelgarage
- Stellplätze

Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m2

Grundstücksfläche: 860,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor, Nein

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Ja

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1973

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 167,80 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2027

Endenergieverbrauch Strom: 167,80 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973


Objektnummer: 159966
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