Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. EBK & TG in Altötting-Süd

Kontakt
Herr Witali Brehm
www.brehm-immobilien.de
BREHM Immobilien
D-84533 Marktl Bergham (Bayern), Moritz-Brüll-Straße 6
(0 Bewertungen)
08678 7471575
08678 747880
Artikeldetails
Preis:
€ 159.000,00
Wohnraum:
52 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,75 % inkl. Mwst.
 
 
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. EBK & TG in Altötting-Süd

Objektbeschreibung:

Bei einer Kapitalanlage entscheidet die Werthaltigkeit, Lage und Ertrag. Diese Immobilie ist wertbeständig und durch die begehrte Lage in Altötting-Süd sehr gut vermietbar. Die gepflegte Wohnung ist auch für den Eigenbedarf sehr interessant: Lage, Zustand der Anlage sowie der Qualitätsstandart der Wohnung sind starke Pluspunkte die für sich sprechen! Diese sonnige Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Der Wohnraum ist effektiv konzipiert und mit pflegeleichten, modernem Linoleum (Parkettoptik) ausgelegt. Die raum hohen Fenster im Schlafzimmer und die großzügigen Velux-Dachflächenfenster sind innen beschattet. Das Dach wurde neu isoliert und hilft beim Energiesparen (kein Hitzestau im Sommer durch hochwertige Verarbeitung.) Das attraktive, hell geflieste Badzimmer ist ebenso mit einem Fenster ausgestattet. Ihr Auto ist in der dazugehörigen Tiefgarage gut aufgehoben, ein Kellerabteil sowie die Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ist im Preis inklusive. In dieser schicken Wohnung werden Sie und/oder Ihre Mieter sich rundherum wohlfühlen! Seit 1.5.2019 ist die 2-Zimmer-Wohnung für 400,- Euro Kalt vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von der angebotenen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

. - Die (micro)Lage: Beste Wohnlage in Altötting-Süd. Ruhige verkehrsberuhigte Lage (30-Zone) nähe Schwimmbad, fußläufig sind Bäcker sowie ein Lebensmitteldiscounter zu erreichen. Ärzte, Schule, der Bahnhof sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Macrolage: Die Kreisstadt Altötting wird auch das Herz Bayerns genannt, und ist ein bekannter Marienwallfahrtsort. Durch die schöne, zentrale Lage im reizvollen Alpenvorland, sind München und Salzburg in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayrischen Berge. Das schmucke Städtchen verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Supermärkten und Schulen, sowie diversen Freizeiteinrichtungen.

Ausstattungsbeschreibung:

. - Die Ausstattung: - voll ausgestattetete hochwertige (Siemens)-Einbauküche inkl. Küchengeräten und Kühlschrank. - hochwertiges Linoleum (in Parkettoptik) in der gesamten Wohnung. - beschattete Veluxfenster - indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer

Weitere Angaben:

. --- Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Ihr BREHM-Immobilien-Team! -- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können. -- Weitere Objekte finden Sie auf ********* -- Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@********* behilflich. -- Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Hausgeld: € 140,00

Flächen:

Wohnfläche: 52,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Linoleum

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Möbliert: TEIL

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Serviceleistungen: Reinigung

Breitbandzugang: Kabel Deutschland, Telekom, 50000

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 138,96 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 10-2017



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Gewerblich
€ 640,00
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€ 119.000,00


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