*Ruhe genießen* auf dem Land im neuen schmucken Haus... und in Kürze in der Stadt!

Kontakt
Thea Donner
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0179-4539610
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 194.940,00
Wohnraum:
107 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 3.508,92
 
 
*Ruhe genießen* auf dem Land im neuen schmucken Haus... und in Kürze in der Stadt!

Objektbeschreibung:

Sie leben hier in einem idyllischen Dorf, in ca. 10 Kilometer Entfernung zu dem Erholungsort Oberviechtach. Die bekannte Dr.-Eisenbart-Stadt bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. So genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer ländlich ruhigen Lage, in der Sie noch Entspannung finden und sind dennoch in Kürze in der Stadt. Entfliehen Sie dem Alltag in Ihrem eigenen Garten und gönnen Sie sich Ihre Auszeit.
Ihr neues Massivhaus, Typ "Schönau SVX", bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf KfW-70-Standard. Ihr Heizmedium ist eine Gas-Brennwertheizung und Sie verfügen über eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Zusätzlich ist ein zweiter Schornstein für einen Kamin oder Schwedenofen vorhanden, so erleben Sie in der kalten Jahreszeit eine heimelige, gemütliche Atmosphäre in Ihrem neuen zu Hause.

Lagebeschreibung:

Zwischen Oberviechtach und Gleiritsch

Das idyllische Dorf liegt direkt an der Bundesstraße 22, ca. 10 Kilometer entfernt von Oberviechtach. Die bekannte „Dr.-Eisenbarth“-Stadt, bietet eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen erhalten Sie hier alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Sportlich aktiven Menschen stehen in Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie erreichen in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und über das Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Schönau SVX" mit folgenden Extras inklusive:
- Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Schornstein für Kamin oder Schwedenofen
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Malerarbeiten an den Unterseiten der Betondecken
- Fliesenarbeiten
!!! KfW-70-Standard !!!

Hausanschluss- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten: fragen Sie nach unserem Rundum-Sorglos-Paket!

Flächen:

Wohnfläche: 107,00 m2

Grundstücksfläche: 737,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 2025

Endenergiebedarf Strom: 67,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015



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