Romantisches Haus mit Potential und Garten in Haunwöhr (Reduzierte Courtage !)zu verkaufe...

Artikeldetails
Kaufpreis:
760.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
146 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
€ 22.800,00

Romantisches Haus mit Potential und Garten in Haunwöhr (Reduzierte Courtage !)zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Nichts wurde dem Zufall überlassen! Dieser romantische Bungalow mit einem ausgeklügelten Wohnraumkonzept macht einfach sprachlos. Viele schöne, aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem die angenehm offene Diele und weiter der großzügige Wohn- /Essbereich ins Auge. Vom Wohnbereich kommen Sie in den Essbereich und weiter in eine Küche mit EBK und einer Speis.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige und überdachte Gartenterrasse. Ein weiteres großes Zimmer, welches Sie als Arbeits- oder auch als Schlafzimmer im EG nutzen können, ein Abstellraum und eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab.
Im OG befinden sich neben dem Elternschlafzimmer noch drei Kinderzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Diverse Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen sind gegeben.
Im UG finden Sie finden Sie große Räume, wo die Möglichkeit zu einem individuellen Ausbau besteht. Im Keller sind neben Heizungs- und Vorratsraum ein Hobbyraum und weitere Räume vorhanden.

Lagebeschreibung:

Dieses Landhaus mit viel Potential bei der Renovierung befindet sich in einer ruhigen Anlegerstraße in Haunwöhr nicht weit zum Hauptbahnhof. .
Zur BAB 9 Anschluss IN-Süd sind es ca. 8 min mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben.

Ausstattungsbeschreibung:

Alle Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt.


- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken
- Gäste-WC im EG
- Anschluss für Waschmaschine im Keller
- überdachter Kellerausgang
- Sat. /DSL
- Gas-Therme
- Fußbodenheizung
- Garage mit Montagegrube
- Carport
- Rollläden


- Zwei Kellerräume als Hobbyraumraum mit Heizkörper ausgebaut
- Gesamte Nutzfläche ca. 30 m²
- EBK vorhanden
- Terrasse (überdacht)
- Garten
- Grundwasserpumpe im Garten

Weitere Angaben:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns


Immobilienagentur Süd KG, 93161 Sinzing Eilsbrunner Str. 18 oder Immobilienagentur Süd KG, 95447 Bayreuth Moritzhöfen 5


Tel:0941- 30799398, Fax: 0941-30795264, info@immofess-mail. de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.


Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs


Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilienagentur-Süd-Team

Flächen:

Wohnfläche: 146,00 m2

Nutzfläche: 30,00 m2

Grundstücksfläche: 649,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Teppich, Nein

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Alternativ, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1981

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 128,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2025

Endenergieverbrauch Strom: 128,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981


Objektnummer: 160277
Kontakt
Dieter Laun
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
01523-4204553
0941 / 30795264
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