Rheinberg - Zweizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, ruhige Wohnlage!

Kontakt
Herr Daniel Hauck
www.frey-immo.de
Hausverwaltung & Immobilien Frey GmbH
D-47495 Rheinberg (Nordrhein-Westfalen), Bahnhofstr. 101
(0 Bewertungen)
02843 860016
02843 6141
Artikeldetails
Preis:
€ 94.000,00
Wohnraum:
56 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% inkl. der ges. 19% MwSt.
 
 
Rheinberg - Zweizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, ruhige Wohnlage!

  - Zweizimmerwohnung in Rheinberg-Annaberg - ruhige Lage am Privatweg ohne PKW-Verkehr - ca. 56 m² Wohnfläche - mit Balkon und Keller - Baujahr 1982 - Fernwärme über Gaszentralheizung - Warmwasseraufbereitung dezentral - Kabelanschluss - Tiefgaragenstellplatz - Energieausweis (verbrauchssorientiert) - Energieverbrauchskennwert 178,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse F Interesse? Tel. 02843-860016 oder E-Mail: info@*********

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in Rheinberg-Annaberg, ruhig an einem Privatweg ohne PKW-Verkehr gelegen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Rheinberger Bahnhof (Linie Xanten – Rheinberg – Moers – Duisburg) ist fußläufig bequem in ca. 5 Minuten zu erreichen, selbiges gilt für den ÖPNV. Der Anschluss an die Autobahn 57 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Discounter) sind bequem per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rheinberg bietet neben einer guten Versorgung mit Kindergärten und Grundschulen auch weiterführende Schulen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Rheinberg-Annaberg. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage an einem Privatweg ohne PKW-Verkehr. Über die Diele erreicht man das Wohnzimmer, das Bad sowie einen kleinen Abstellraum. An das Wohnzimmer sind die Küche, das Schlafzimmer sowie ein Balkon angeschlossen. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet, die Küche ist gefliest. Die Fenster sind in Holz, zweifach verglast ausgeführt. Das Bad wurde vor wenigen Jahren mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet und zeitgemäß gefliest. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung für mehrere Häuser, die sich in einem der Nachbarhäuser befindet), die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer bzw. Boilern. Das Haus ist an das Breitbandkabelnetz (Unitymedia) angeschlossen, die Grundgebühr ist im Hausgeld enthalten. Die Treppenhausreinigung sowie die Umlandpflege werden von einem Hausmeisterservice ausgeführt, auch diese Kosten sind im monatlichen Hausgeld inbegriffen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 412,82

Flächen:

Wohnfläche: 56,13 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 178,30 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein
Ausweis gültig bis: 07-2029



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