Reserviert!!! schönes Reihenhaus in Ruchheim mit Garage + Stellplatz

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Thomas Hammer
Thomas Hammer
D-67059 Ludwigshafen (Rhein), Bahnhofstrasse
(0 Bewertungen)
0621-9635704
0171-5895999
0621 / 9635703
Artikeldetails
Kaufpreis:
236.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
141 m2
Zimmer:
5
Provision:
3,57% des Kaufpreises

Reserviert!!! schönes Reihenhaus in Ruchheim mit Garage + Stellplatz

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger und zentraler Lage von Ludwigshafen-Ruchheim. In wenigen Gehminuten errreichen Sie eine Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule, Gastronomie fußläufig. Auch eine Bus- und Strassenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Umgebung. Gute Verkehrsanbindung mit dem Kfz sind über die A61, A65 und B9 in die nahen Metropolen Rhein /Neckar, Rhein /Main sowie nach Speyer, Karlsruhe, Neustadt und Kaiserslautern. Ein reichhaltiges Freizeit- und Sport- und Kulturangebot können Sie in der direkten Umgebung nutzen: vom Freizeit-Bad, Sportpark, Badeseen, Vereine, Fahrradrundwege, Golfclub (Limburgerhof), Veranstaltungshalle und Kulturzentrum "Palatinum", Erlebnisbad "Aquabella", Sportpark, Walderholungsstätte, vier Kindergärten mit Kinderhort und Kinderkrippe, Volkshochschule, zwei Grundschulen , Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses hübsche Reihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen-Ruchheim. Das Haus wurde im Jahre 1974 erbaut und im Laufe der Jahre immer in Stand gehalten, der Zustand ist gepflegt.


Das Haus bietet im Eingangsbereich eine schöne Diele. Im Windfang befindet sich eine Garderobe. Ein G-WC ist angrenzend im Eingangsbereich. Anschließend finden Sie die üblichen Wohnräume wie das Wohnzimmer und die Küche. Über das Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Terrasse mit Garten. Dieser ist zum Süden ausgerichtet, hier können Sie an Sommertagen in Ruhe die Sonne im schönen Garten mit Zierteich genießen.


Das Obergeschoss ist zu betreten über eine sehr schöne Steintreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein sehr großes Dachgeschoss ist vorhanden und zu einem großzügigen Schlafzimmer mit eigener Dusche ausgebaut. Das Dach ist bereits Isoliert!


Das Haus ist zudem voll Unterkellert. Hier befindet sich neben zwei Abstellräumen und dem Heizraum auch ein weiterer großer Raum der mal als Hausbar gedient hat. Sie haben in den Keller direkten Zugang vom Garten.


Der Zustand des Hauses ist gut und gepflegt. Das ganze Haus hat unterscheidliche Bodenbeläge(Stein, Fließen, Kork, Fliesen, PVC). Die Fenster sind Doppelverglast Kunststoff-Fenster mit neuen Kunststoff-Rollläden. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Das Haus kann ab dem 1. Feb. 2016 bezogen werden.
Das Haus hat eine große Terrasse(sanierungsbedürftig) und einen Balkon(1. OG) mit Ausrichtung "Süd - Süd-West). Die Innentüren wurden ebenfalls in den letzten Jahren getauscht. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Eingangsbereich.

Weitere Angaben: Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilien zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 0621-9635704 info@**********

Flächen:

Wohnfläche: 141,00 m2

Grundstücksfläche: 272,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: 16000, 16000. 0

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 208,50 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 06-2025


Objektnummer: 10
Entfernung ca. 6,9 km
180.000,00
Entfernung ca. 8,0 km
278.600,00
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