Reserviert: Gemütlicher 3-Raum-Bungalow in der Promenadensiedlung am Kiebitzsee

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Helmut NIegl Immobilien
Helmut Niegl Immobilien
D-04860 Torgau (Sachsen), Bahnhofstraße 14
(0 Bewertungen)
+49 03421 9699185
+49 0172 6256019
03421 / 9699135
Artikeldetails
Kaufpreis:
38.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
33 m2
Zimmer:
3
Provision:
3000 EUR (ohne MwSt., da Kleinunternehmerregelung)

Reserviert: Gemütlicher 3-Raum-Bungalow in der Promenadensiedlung am Kiebitzsee

Objektbeschreibung:

Der ca. 1980 erbaute 3-Raum-Bungalow mit ca. 33 m² Wohnfläche, befindet sich in der sehr beliebten Promenadensiedlung, in bester Wohnlage, am Kiebitzsee in Falkenberg / Elster. Der Bungalow befindet sich in der. 2. Wohnreihe vom Strand aus gesehen, nur einige Schritte vom Strand entfernt. Der massiv gebaute, sehr gemütlich und modern ausgestattete Bungalow hat 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer), ein kleines Bad mit Dusche /WC und Fenster und eine kleine Küche. Auf dem Grundstück sind 2 PKW-Stellplätze, eine Gartenlaube und eine gepflasterte gemütliche Sitzecke.

Lagebeschreibung:

Dieser wunderschöne 3-Raum-Bungalow liegt in 04895 Falkenberg / Elster am Kiebitzsee in der sehr beliebten Promenadensiedlung in der 2. Reihe vom Badestrand aus gesehen. Der öffentliche Badestrand liegt nur wenige Schritte entfernt.


Falkenberg /Elster (ca. 6. 500 Einwohner) ist eine Stadt im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg, etwa 90 km südlich von Berlin, 65 km nordöstlich von Leipzig und 80 km westlich von Cottbus.


In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende Freizeit- /Unterhaltungsmöglichkeiten:


- 70 Hektar Wasserfläche mit hoher Wasserqualität
- 1,35 km langer Sandstrand (teilweise bewacht)
- FKK-Bereich
- Strandpromenade
- Bootsvermietung (Tret- /und Ruderboote)
- 70 m Wasserrutsche
- Irrgarten
- Abenteuer- und Wasserspielplatz
- großer Kinderspielplatz
- Minigolfanlage
- Beach-Volleyballfeld
- Biergarten
- Eiscafé
- Kiosk


Jährlich zum ersten Wochenende im August findet das bekannte "Strandfest" am Kiebitzsee statt.


Einen Lebensmitteldiscounter kann man mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichen.


Im 110 Hektar großen Erholungsgebiet gibt es neben dem Baden sehr viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wandern, Radfahren, Angeln, Pilze suchen etc.

Ausstattungsbeschreibung:

BODENBELÄGE:
- Fliesen, Linoleum und Teppichboden.


FENSTER:
- Holzverbundfenster


JALOUSIEN:
- Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet




MEDIENANSCHLÜSSE:
- Satellitenanschluss
- DSL nicht vorhanden, aber möglich bis 16 MBit /s


RAUMAUFTEILUNG IM HAUS:


Gesamtfläche ca. 33,0 m²


- Wohnzimmer: ca. 9,5 m²
- Schlafzimmer: ca. 7,6 m²
- Kinderzimmer: ca. 6,6 m²
- Küche: ca. 2,7 m²
- Bad mit WC: ca. 1,9 m²
- Überdachte Terrasse: ca. 5,0 m² (anteilige Wohnfläche)


Hinter dem Haus befindet sich auf dem Grundstück eine Gartenlaube für die Unterbringung der Gartenmöbel und Gartengeräte, sowie eine gepflasterte Sitzecke.

Weitere Angaben:

2004 wurde das Dach neu gedeckt.


Der Bungalow wird möbliert übergeben.


Energieausweis ist nicht vorhanden und wird nicht benötigt, wenn der Bungalow nur zeitweise bewohnt wird:


Ausgenommen von den Regelungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) sind nach §1 Abs. 3:


"Wohngebäude,die
a) für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind


oder


b) für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind, wenn der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt"

Flächen:

Wohnfläche: 33,00 m2

Grundstücksfläche: 334,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1980


Objektnummer: web2083_268
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