Reserviert: Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Ditzingen - mit Einzelgarage u...

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Frau Merdita Ibraj
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
0711 - 88 200 780
0711 / 88 200 78-78
Artikeldetails
Kaufpreis:
135.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
50 m2
Zimmer:
2
Provision:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei einem erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhält TOLIAS Immobilien eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer.

Reserviert: Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Ditzingen - mit Einzelgarage und Keller.

Objektbeschreibung:

Hereinspaziert - Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Ditzingen. Das Haus wurde 1994 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad.


In der Küche finden Sie eine schöne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, welche auf Ihre Kochkünste wartet; diese kann vom Mieter käuflich erworben werden.


Das gepflegte Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das gesamte Badezimmer wurde raumhoch mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen.


Der Wohn- und Essbereich, der Flur sowie das Schlafzimmer wurden mit hellem, freundlichen Laminat versehen, die Wände der Wohnräumlichkeiten wurden tapeziert. In sämtlichen Räumen wurden isolierte Holzfenster installiert. Beheizt wird diese charmante Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.


Im Untergeschoss befindet sich ein separater Keller. Ebenfalls steht ein Fahrradkeller der Gemeinschaft zur Verfügung. Ihr Fahrzeug können Sie in der Einzelgarage abstellen, welche bereits in dem Kaufpreis enthalten ist.


Aktuell wird die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete i. H. v. 450,- EUR inkl. Tiefgarage vermietet.
Das Hausgeld beläuft sich auf 190,- EUR.


Insgesamt lässt sich der Zustand der Immobilie als sehr gepflegt beschreiben.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Ditzingen bietet alles was in unmittelbarer Nähe benötigt wird. Kindergärten und Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) sind in der Stadt.
Vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein modernes Hallenbad und das Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höher schlagen. Eine gut aufgestellte Industrie und zahlreiche Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze.


In der Stadt befinden sich ansprechende Geschäfte, welche Sie problemlos zu fuß erreichen können: Bäckereien, Metzgereien, Lebensmitteldiscounter, Boutiquen, Banken, Drogeriediscounter, Postfiliale, Restaurants, Cafés, Reisebüro, Apotheken, Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie weitere Dienstleister.


Langeweile kann hier keine aufkommen. Und sollte Sie doch einmal das Fernweh packen, erreichen Sie in ca. 3 Minuten den Autobahnanschluss der A81.


Die S-Bahnstation "Ditzingen" liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie mit der Linie S6 in 15 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.


Die Bushaltestelle "Ditzingen Markt- /Bauernstr. " erreichen Sie problemlos in nur 2 Gehminuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Die gepflegte Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:


+ doppelverglaste isolierte Holzfenster.
+ Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
+ Gas-Zentralheizung.
+ Laminatböden.
+ Keller.
+ Abstellraum.
+ Trockenraum.
+ Hausmeisterservice.
+ Kabelanschluss.
+ Einzelgarage.

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Wichtige Hinweise:


- Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nur dann können wir Ihnen eine fachgerechte Abwicklung zusichern.


- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.


- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.


- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie Ihren aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.


- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".


TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.


weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Hausgeld: € 190,00

Flächen:

Wohnfläche: 50,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Wasch- / Trockenraum: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: 1994

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994


Objektnummer: 706585_91_A1220
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