Repräsentatives Denkmal-Ensemble (AfA) im Leipziger Süden

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Silvio Ullrich
WOHNKONTAKT Gruppe
D-04299 Leipzig, Schönbachstraße 81
(0 Bewertungen)
0341 - 249 49 141
0176 - 316 580 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
3.900.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
1.000 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
ja, Höhe nach Vereinbarung

Repräsentatives Denkmal-Ensemble (AfA) im Leipziger Süden

Lagebeschreibung:

Das zu sanierende Denkmal-Ensemble liegt im Leipziger Süden, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Leipziger Künstler und Kreative aus Funk, Fernsehen und der gesamten Medienwelt wohl. Die urbane Wohnlage, weitläufige Grünflächen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar. Viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der Bayrische Bahnhof, sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

IMMOBILIENDETAILSDenkmal-Ensemble im Leipziger Süden
Art des Objektsdenkmalgeschützte Bestandsimmobilie mit Sanierungs- / Modernisierungsbedarf für Wohnnutzung zur langfristigen Vermietung
Investment- steuerliche Abschreibung i. H. v. bis zu 80% des Kaufpreises durch Denkmalschutzabschreibung nach §7i EStG- 5 Jahre Gewährleistung- im Kaufpreis ist eine Erstvermietungsgarantie enthalten- das Objekt wird vollvermietet an den Erwerber übergeben
Anzahl der Wohnungen10 Wohnungen insgesamt
Wohnungsgrößen42,70 m2 - 122,70 m2
QualitätskontrolleEin unabhängiger Sachverständiger (TÜV oder DEKRA) überwacht die Bauausführung durch turnusmäßige Begehungen
Erwerbsnebenkosten- ca. 1,8 % des Kaufpreises für Notar- und Gerichtskosten- 3,5 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer- bis zu 5 % des Kaufpreises für Eindeckung und Absicherung des Kaufpreises (Zinsen, Bankgebühren, Bauzeitzinsen)- Energieberaterkosten in Höhe von ca. 500 EUR für die Antragstellung und Bescheinigung eines KfW-Darlehens (fallsgewünscht)- etwaige Kosten des Steuerberaters des Erwerbers- Makler-Courtage
Die Revitalisierung des imposanten Denkmal-Ensembles realisiert ein erfahrender Leipziger Bauträger mit über 15Jahren Erfahrung und mit einem Projektvolumen von über 90 Mio. Euro in der Sanierung von denkmalgeschützen Gebäuden und der Erbauung vonNeubau-Immobilien.
Ein umfangreiches Exposé mit zahlreichen weiteren Informationen zu dieser exklusiven Immobilie können Sie unter ah39@wohnkontakt. de anfordern.
Information zum Energieausweis:Diese Immobilie ist ein Baudenkmal. Nach §16 Absatz 4 EnEV 2009 müssen Energieausweise bei Baudenkmälern weder Kaufinteressenten noch Mietern, Pächtern oder Leasingnehmern vorgelegt werden. Bitte informieren Sie uns im Vorfeld, wenn Sie den Energieausweis einsehen möchten.

Flächen:

Wohnfläche: 1. 000,00 m2

Grundstücksfläche: 600,00 m2

Anzahl Zimmer: 31,00

Anzahl Wohneinheiten: 10,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Serviceleistungen: Reinigung

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug


Objektnummer: 1461
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