Repräsentative Praxisflächen z.B. für Physiotherapeuten in guter Innenstadtlage

Kontakt
Herr Timothy Blumenauer
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
+49 6196 5602300
Artikeldetails
Mietpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
1.171 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Provision:
Provisionsfrei bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Repräsentative Praxisflächen z. B. für Physiotherapeuten in guter Innenstadtlage

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein reines Ärztehaus im Stadtzentrum von Wiesbaden. Das Gebäude bietet ca. 3. 700 m² Fläche, die sich über acht Ebenen erstreckt.


Es wurde zwischen 2005 und 2010 komplett saniert. Dabei wurden die Fassade, die beiden Liftanlagen, die Fenster sowie die Heizung erneuert.


Aktuell befinden sich jeweils ein Internist, Zahnarzt, Kieferorthopäde, Urologe, Neurologe, Gynäkologe, Ophthalmologe sowie ein Psychotherapeut im Hause. Im Erdgeschoss hat sich sinnvollerweise eine Apotheke niedergelassen.


Zurzeit stehen zwei Flächen in der 2. Etage mit einer Größe von 159,45 m² und 131,65 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese Flächen können Sie einzeln oder gesamt anmieten.


Im 1. OG wird ab September eine Fläche von ca. 465m² frei. Ferner befindet sich in der 3. Etage eine ca. 415 m² große Fläche.

Lagebeschreibung:

Ihre Patienten und auch Ihre Mitarbeiter können die Praxis hervorragend erreichen: Wiesbaden liegt im Zentrum der Rhein-Main-Region und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden. Mainz und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Der Rhein-Main-Flughafen liegt in unmittelbarer Nähe. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist Haltepunkt vieler wichtiger Euro- und Intercity-Verbindungen.


Die Infrastruktur von Wiesbaden ist ausgezeichnet. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Kongress-Zentrum und einer gefragten Messestadt entwickelt. Eine gute Passantenfrequenz ist gegeben, so dass sich auch neue Patienten spontan in Ihrer Praxis einfinden können.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Liegenschaft verfügt über zwei patientenfreundliche Liftanlagen und Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage, die 2014 saniert wurde, für die Belegschaft. Aktuell sind noch fünf Parkplätze zu mieten. Die Preise liegen je nach Lage zwischen 65,00 EUR und 95,00 EUR. Zwei große Parkhäuser stehen in unmittelbarer Nähe für Ihre Patienten zur Verfügung.


Die Liegenschaft wird angenehmerweise teilklimatisiert, hat praktischerweise Außenjalousien an allen Fenstern und ist sicher mit einer hauseigenen Überwachungsanlage ausgestattet.


Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind einladend mit repräsentativem Granit ausgelegt. Die Praxisräume haben einen dunkelbraunen, warmen Laminatboden.

Preisinformationen:

Mietpreis /m2: € 12,80

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Gesamtfläche: 1. 171,00 m2

Bürofläche: 1. 171,00 m2

teilbar ab: 132,00 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Zustand:

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971


Objektnummer: 215037
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