** Repräsentative Familienresidenz ** Das Beste gibt es bekanntlich auch in Bad Homburg n...

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Hubert Michel
www.ivs-michelimmobilien.de
IVS-Michel
D-61348 Bad Homburg (Höhe), Waisenhausstraße 2
(1 Bewertungen)
06172-9459073
06172 9459074
Artikeldetails
Preis:
€ 10.000.000,00
Wohnraum:
716 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 
 
** Repräsentative Familienresidenz **
Das Beste gibt es bekanntlich auch in Bad Homburg nur einmal!


Objektbeschreibung:

Die beeindruckende Villa betreten Sie über eine wunderschön gestaltete Eingangshalle. Die luxuriös ausgestattete EBK und der gewaltige Essbereich lässt keine Wünsche offen. Der große Wohnbereich ist mit offenem Kamin ausgestattet.
Das Objekt verfügt über mehrere und teilweise überdachte Terrassen.
Im 1. OG gibt es 4 Zimmer, 2 Luxusbäder und den Dielenbereich.
Im DG betreten Sie den geräumigen Studiobereich mit 2 Suiten und einem Arbeitszimmer.
Im UG steht Ihnen ein luxuriöser Wellnessbereich mit Pool, Dampfbad und Fitnessbereich sowie ein Weinkeller, ein Billardzimmer und ein Partyraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Villa liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage!

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus.

Zahlen und Fakten:

Kaufkraftindex: 156%,
Einwohnerzahl 52.000
Entfernung Ffm 18 km
Flughafen Ffm 26 km
Wiesbaden 40 km

Verkehrsanbindung:
S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm).
Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes.

Autobahnanbindung:
A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5

Bildungseinrichtungen:
1 Grundschule
3 weiterführende Schulen
1 Wirtschaftshochschule

Private Schulen:
1 private Realschule
1 private Hochschule

Internationale Schulen:
Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c/o Leibnizschule

Kindergärten:
9 Kinderkrippen
9 Kinderhorte
11 Kindergärten

Sportmöglichkeiten:
1 Tennisclub
3 Sportvereine
1 Reitclub
1 Schwimmclub
2 Fitnessstudios
1 Golfplatz.

Ausstattungsbeschreibung:

Luxuriöse EBK + Parkett- und Marmorböden + traumhafter, geräumiger Essbereich + offener Kamin + Exklusive Badezimmer + Einbauschränke + Terrassen + Balkone + Gartenteich + Carport + Wellnessbereich mit Pool + Weinkeller + Billardzimmer + Partyraum mit Tanzfläche + u.v.m.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 147.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Preisinformationen:

Hausgeld: € 1.800,00

Kaufpreis/m2: € 13.970,38

Flächen:

Wohnfläche: 715,80 m2

Nutzfläche: 24,90 m2

Gesamtfläche: 740,70 m2

Grundstücksfläche: 1.200,00 m2

Anzahl Zimmer: 14,00

Anzahl Schlafzimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Bad: Badewanne, Fenster, Bidet

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Marmor

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Carport

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Wellnessbereich: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2002

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 147,10 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2024-03-11

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002



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