Repräsentative Büro-/Praxisräume ca. 243 m² -Lübsche Str. 21- Wismar-Altstadt-Zentrum

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Martin Wilck
www.martinwilck.de
Martin Wilck Immobilien Marketing
D-23966 Wismar Wismar-Nord (Mecklenburg-Vorpommern), Ulmenstr. 1
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+493841257724
Artikeldetails
Preis:
€ 1.397,00
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Provisionsfrei
Nebenkosten 1. Monat:
€ 486,00
 
 
Repräsentative Büro-/Praxisräume ca. 243 m² -Lübsche Str. 21- Wismar-Altstadt-Zentrum

Die repräsentativen Büroräume (ca. 243 m²) befinden sich im 1.OG eines modernisierten Altbaus (Einzeldenkmal) direkt in der Wismarer Innenstadt. Die Bürofläche besteht aus 7 Räumen. Die großen Räume im vorderen Bereich sind durch Flügeltüren miteinander verbunden, wodurch eine individuelle flexible Raumnutzung möglich ist.
Alle Anschlüsse für eine moderne Bürokommunikation sind vorhanden, ebenso 2 separate WCs und eine Teeküche. Bisher wurden die Räumlichkeiten von einem Weiterbildungsträger genutzt.
Durch die zentrale Lage sind Sie für Ihre Kunden gut erreichbar. Für die Mittagspause befinden sich gastronomische Einrichtungen in direkter Nachbarschaft. Das Wohn- und Geschäftshaus Lübsche Straße 21 befindet sich in zentraler Lage in der Wismarer Innenstadt (Altstadt), in einer der Haupteinkaufsstraßen. In direkter Nachbarschaft zum Welterbezentrum und der Touristen-Information.

Weitere Fotos und detaillierte Informationen erhalten Sie unter *********

Objektbeschreibung:

Die repräsentativen hellen großen Büroräume (ca. 243 m²) befinden sich im 1.OG eines modernisierten Altbaus (Einzeldenkmal) direkt in der Wismarer Innenstadt. Die Bürofläche besteht aus 7 Räumen. Die großen Räume im vorderen Bereich sind durch Flügeltüren miteinander verbunden, wodurch eine individuelle flexible Raumnutzung möglich ist.Alle Anschlüsse für eine moderne Bürokommunikation sind vorhanden, ebenso 2 separate WCs und eine Teeküche. Bisher wurden die Räumlichkeiten von einem Weiterbildungsträger genutzt.Durch die zentrale Lage sind Sie für Ihre Kunden gut erreichbar. Für die Mittagspause befinden sich gastronomische Einrichtungen in direkter ********* dem Objekt befinden sich außerdem eine Zahnarztpraxis, 5 Wohnungen im Dachgeschoß, eine Boutique, ein Fitnesscenter, eine Bildungseinrichtung, Dominos Pizzaservice, ein Teeladen, ein Bekleidungsgeschäft, ein Reisebüro und eine Schneiderei.

Lagebeschreibung:

Wismar gehört zu den Städten mit wachsenden Einwohnerzahlen und ist ein regionales Zentrum mit aufstrebender Bedeutung. 23966 Wismar liegt direkt in der Wismarbucht an der Ostsee in Nordwestmecklenburg. Es gibt u.a. eine Hochschule mit über 7000 Studenten und ein Theater. Derzeit wird ein Teil des Hafens umgestaltet, um die wachsende Anzahl von Kreuzfahrtsschiffanläufen bedienen zu können. Seit kurzem wurde aus der kreisfreien Stadt die Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg. Wismar ist der Metropolregion Hamburg beigetreten und intensiviert zunehmend Vernetzungen im Bereich Wirtschaft und Infrastruktur.

Das Wohn- und Geschäftshaus Lübsche Straße 21 befindet sich in zentraler Lage in der Wismarer Innenstadt (Altstadt), in einer der Haupteinkaufsstraßen, nur wenige Häuser von Karstadt entfernt. Die Wismarer Altstadt gehört zum UNESCO Weltkulturerbe. Der sanierte historische Stadtkern zieht viele Touristen an. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten werden ganzjährig von Käufern aus Wismar und Umgebung sowie Touristen genutzt. Die Altstadt ist als Wohnlage bei jungen Familien und Studenten zunehmend begehrt. In direkter Nachbarschaft befindet sich das UNESCO-Welterbezentrum, in dem sich auch die Tourist-Information der Stadt befindet. Ein Großteil der Altstadt ist bereits saniert. Die Sanierungsarbeiten im Bereich Lübsche Straße sind abgeschlossen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Marktplatz, Hafen, Fernbahnhof etc. Ein Autobahnanschluss (A14, A20) ist in 10 min erreichbar. Der umliegende Parkraum wird bewirtschaftet. Ausreichend öffentliche, zum großen Teil kostenfreie Stellplätze am Altstadtrand, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Bürofläche (ca. 243 m²) besteht aus 7 Büroräumen, einem geräumigen Empfangsbereich, 2 WCs und einer Teeküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die großen Räume im vorderen Bereich sind durch Flügeltüren miteinander verbunden. Alle notwendigen Anschlüsse für eine moderne Bürokommunikation sind vorhanden. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Bürofläche kann durch 2 Eingänge betreten werden. Der Boden ist großteils mit Teppich ausgelegt. Im Eingangsbereich wurde PVC verlegt. Bisher wurde die Einheit von einem Bildunsträger genutzt.

Weitere Angaben:

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übermittelter Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mietpreis/m2: € 5,75

Kaution: € 4.192,00

Flächen:

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau



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Gewerblich
€ 1.200,00
Gewerblich
€ 701,50


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