Repräsentativ ? exklusiv ? großzügig

Kontakt
Herr Timothy Blumenauer
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
+49 6196 5602300
Artikeldetails
Kaufpreis:
880.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
140 m2
Zimmer:
3
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Repräsentativ – exklusiv – großzügig

Objektbeschreibung:

In einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen von Frankfurt-Sachsenhausen, befindet sich diese repräsentative 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten 3-Familienhause. Eine großzügige Raumaufteilung, viele Fenster (teils bodentief), hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung tragen zu einem besonderen Wohnambiente bei, das durch den eigenen, ansprechend angelegten Garten ergänzt wird.


Über den freundlichen Flur betreten Sie den einladenden Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses. Hier befinden sich ein separates Gäste-WC und zwei hochwertige, eigens angepasste Einbauschränke.


Dieser geht in den über 60 m² großen und offen gestalteten Wohnbereich mit Erker über, der in Wohnen, Essen und Arbeiten unterteilt ist. Die sich hier anschließende Küche ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.


Über den Wohnbereich gelangen Sie auf Ihre nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und den wunderschön angelegten, ca. 300 m² großen Garten mit einer großen Rasenfläche, einem Ziergarten und gemütlichen Plätzen zum Erholen.


Vom Wohnbereich durch eine Tür separiert befindet sich Ihr Schlaftrakt. Dieser gliedert sich in ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, ein nobles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie einen Abstellraum.


Komplettiert wird diese Wohnung durch zwei Kellerräume sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche bereits im Kaufpreis mit enthalten sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.


Solch ein besonderes Wohnungsangebot in dieser exquisiten Lage ist eine absolute Rarität und sucht Seinesgleichen. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Lagebeschreibung:

Beste Wohnlage von Frankfurt


Das im Stadtteil Sachsenhausen gelegene 3-Familienhaus liegt im ehemaligen Parkgelände der 1902 erbauten Stadtvilla des Champagnerbarons Hermann Mumm von Schwarzenstein. Im damaligen Parkgelände der Villa Mumm entstand dieses Wohnviertel, welches zu den besten und exklusivsten von Frankfurt am Main zählt.


In dem großzügigen Villengebiet, den Stadtwald vor der Haustür und mit einer optimalen Anbindung, lebt es sich hervorragend. Alles was Sie benötigen, finden Sie in direkter Umgebung: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ausreichend vorhanden.


In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle. Die S-Bahn ist in knapp 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Pkw sind Sie ebenfalls sehr gut angebunden. In ca. 8 Fahrminuten befinden sich die Autobahnen A3 und A5. Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 15 Minuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Wohnung verfügt über eine luxuriöse und dennoch warme Ausstattung. Es wurden beim Ausbau ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:


- Ca. 300 m² großer, eigener und äußerst gepflegter Garten
- Im mediterranen Stil angelegte Terrasse
- Fußbodenheizung
- Kanadischer Granit Bethel White im Wohn- und Eingangsbereich sowie Gäste-WC
- Kirschholzparkett in den Schlafräumen und der Küche
- Blue Pearl Granit im Bad
- Tagelichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Maßangefertigte Waschtische im Bad und Gäste-WC in Kirschholz mit Granitplatten
- Sanitärobjekte von Philipp Starck, Duravit und Armaturen von Dornbracht
- Maßangefertigte Spiegel und Regale
- Marken-Einbauküche
- Zwei hochwertige Einbauschränke im Eingangsbereich
- Deckenspots
- Abschließbare Kunststoffsprossenfenster, teils bodentief
- Rollläden, teils elektrisch
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Abstellraum in der Wohnung
- Zwei Kellerräume
- Zwei Tiefgaragenstellplätze; im Kaufpreis enthalten
- Wasch- und Trockenraum

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Nutzfläche: 12,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Gartenfläche: 300,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Ja, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1998

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 167,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 19. 06. 2018

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998


Objektnummer: 277313
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830.000,00


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