Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage

Kontakt
Thorsten Karg
Global Service Immobilien GmbH & Co.KG
D-89331 Burgau, Stadtstraße 49
(1 Bewertungen)
(09072) 9912864
Artikeldetails
Preis:
€ 198.000,00
Wohnraum:
170 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises
 
 
Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage

Objektbeschreibung:

Ein schönes Anwesen gebaut in einer Hanglage bestehend aus einem Zweifamilienhaus mit einer Garage. Oberhalb der Garage befindet sich eine Dachterrasse welche über das Wohnzimmer auch erreichbar ist. Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einem Treppenhaus, aus diesem Sie den Keller erreichen können. Ebenfalls führt das Treppenhaus zu den beiden geräumige Wohnungen. Die Einheit im zweiten Obergeschoss ist im Wesentlichen komplett zu renovieren. Auch bei der Einheit im ersten Obergeschoss müssen zahlreiche Renovierungen wie Bad, Toilette, Böden, Elektrik usw. vorgenommen werden. Die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses ist absolut gegeben. Allerdings ist das Dachgeschoss nicht als Wohnraum ausbaubar sondern als reiner Abstellraum zu sehen. Das Appartement im ersten Obergeschoss bietet eine große Wohnmöglichkeit und eine adrette Küche mit Platz für einen Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Platz für Ihre persönlichen Habseligkeiten. Weitere Pluspunkte sind das Badezimmer mit Badewanne und der vorhandene Keller. Im Moment befinden sich neuwertige Elektro-Nachtspeicheröfen im Objekt, dennoch ist ein guter Ausgangspunkt der bereits installierte Gasanschluss. Großzügige Gartenflächen und eine großräumige Terrasse erreichen ein hohes Maß an Komfort. Ein optisches Highlight ist die präsente Steinwand im Garten.

Lagebeschreibung:

Die Lage im Ortsteil Haunsheim bietet für seine Einwohner eine ruhige Wohnatmosphäre mit breitem kulturellem Angebot. Fünf Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Städte Gundelfingen und Lauingen, welche alles bieten, was man zum Leben benötigt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, sämtliche Freizeit- und Einkaufsmoglichkeiten, Banken sowie Bars, Cafes’s und Restaurants.

Ausstattungsbeschreibung:

Fließen im Bad Kommunikation läuft über eine SAT-Anlage Kunststoff-Fenster (2-fach Verglasung) im Kellerbereich und Holzfenster im Wohnbereich. Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster Dach ist nicht gedämmt

Weitere Angaben:

Optional kann nebenan noch ein Grundstück mit 910m² Fläche erworben werden für einen Preis von 61.500 € Die Bebaubarkeit dieses Grundstückes beläuft sich nach §34 Nachbarschaftbebauung.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 1.293,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1964

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis



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Gewerblich
€ 420,00
Gewerblich
€ 61.500,00
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