Renoviertes Einfamilienhaus mit Scheune bei Naila

Kontakt
Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 99.000,00
Wohnraum:
147 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises
 
 
Renoviertes Einfamilienhaus mit Scheune bei Naila

Objektbeschreibung:

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und saniert. Hierbei wurden u.a. neue Kunststofffenster eingebaut, die Elektrik erneuert sowie neue Sanitäreinrichtungen inklusive Wasser- und Abwasserleitungen installiert. Im Jahr 2007 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Baderneuerung im Obergeschoss erfolgte 2008/2009. Umfangreiche Arbeiten im Garten sowie am Stellplatz vor dem Hause, als auch die Fassadenrenovierung mit Vollwärmeschutz, Erneuerung des Scheunendaches mit Trapezblech und des Kanals wurden 2011 durchgeführt. Seit 2017 verfügt das Haus auch über einen Gasanschluss, welcher sich bereits im Heizkeller des Hauses befindet. Heute erstreckt sich die Wohnfläche des Hauses auf insgesamt ca. 147 m², wobei sich im Erdgeschoss die Küche mit Speis, das Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum befinden. Vom Esszimmer aus erreicht man die gemütliche Terrasse. Im Obergeschoss sind das Wohnzimmer und 2 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne gelegen. In dem teilausgebauten Dachgeschoss findet man ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Zu dem Haus gehört ein ca. 329 m² großes Grundstück, worauf sich auch die direkt an das Haus angrenzende Scheune befindet und ein kleiner gemütlicher Garten zur Verfügung steht. In der Scheune findet man ausreichend Stauraum und Abstellflächen für Gegenstände aller Art. Die Scheune hat im Erdgeschoss und im Obergeschoss einen direkten Zugang vom Haus und könnte im Obergeschoss als zusätzlicher Wohnraum und im Erdgeschoss als Garage ausgebaut werden. Ein zum Objekt gehörender KFZ-Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus; weitere kostenfreie öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zu diesem Anwesen liegt uns ein Bedarfsenergieausweis gültig bis 21.10.2029 vor. Der Energiekennwert ist mit 204 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse G entspricht. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* +++

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem idyllischen Ortsteil von Naila. Das Stadtzentrum ist ca. 4 Kilometer entfernt. Die Stadt Naila ist wirtschaftliches Zentrum im östlichen Frankenwald, hat ca. 9.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus, Banken und Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie eine Grund-, Volks-, Realschulen und das Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Gut zu erreichen sind auch die Autobahnen A9 Berlin-München und die A 72 Hof-Dresden. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die große Kreisstadt Hof liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Der bei Skifahrern, Wanderern und Radfahrern beliebte Döbraberg ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage *********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 147,00 m2

Grundstücksfläche: 329,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 204,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 21-10-2029

Endenergiebedarf: 204,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 685.000,00
Gewerblich
€ 610,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Naila


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!