Renditejäger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 WE im Ortskern von Rothenbuch - von Schla...

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Herr Manfred Abersfelder
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06059-907292
0175-1607900
Artikeldetails
Kaufpreis:
198.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Renditejäger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 WE im Ortskern von Rothenbuch - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 13. 01. 2016
- gültig bis: 13. 01. 2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 317 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1970


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Das Mehrfamilienhaus steht mitten im Ortskern von Rothenbuch.
Alle Bäder wurden renoviert, die 3 Wohnungen, eine mit Dach Studio,
sind möbliert und mit neuen Elektrogeräten, Kühlschränke, TV, usw. ausgestattet und vermietet.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Rothenbuch ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Das Angebot an Wanderwegen ist vielfältig. Neben Rundwanderwegen und Themenwegen hat der Wanderer darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Mehrtagestouren im Spessart. Die Gemeinde Rothenbuch ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Das Angebot an Wanderwegen ist vielfältig. Neben Rundwanderwegen und Themenwegen hat der Wanderer darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Mehrtagestouren im Spessart.


Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel der Grillplatz oder der Wohnmobil- und Zeltplatz ergänzen das Angebot.


Rothenbuch liegt verkehrsgünstig zu den wichtigsten Ballungsgebieten der Bundesrepublik; 7 km zur Autobahn Würzburg - Frankfurt A3, Ausfahrten Rohrbrunn und Weibersbrunn.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, und befindet sich im Ortskern von Rothenbuch.
In den Wohnungen finden Sie pflegleichten Fliesen und Laminat vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Holzfenter, im EG Allufenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze zu Verfügung.


- Baujahr 1970
- SAT-TV


Angaben zum Energieausweis: Energieausweis aus 2016 wurde vorgelegt

Weitere Angaben:

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Manfred Abersfelder
Tel. : +49 (0)6059 - 907292
Mobil:+49 (0)175 – 1607900
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


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Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Nutzfläche: 50,00 m2

Grundstücksfläche: 145,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 317,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 01-2026


Objektnummer: 1946
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