++ Rendite 8,36 %, zuverlässige Mieter, gepflegte Immobilie, sehr gute Geschäftslage ++

Kontakt
Thomas Busch
www.schroeder-busch.de
Schröder & Busch Immobilien GmbH
D-04347 Leipzig, Stöhrerstraße 22
(0 Bewertungen)
0341-2340223
0341 2340224
Artikeldetails
Preis:
€ 280.000,00
Wohnraum:
515 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis ? zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
 
 
++ Rendite 8,36 %, zuverlässige Mieter, gepflegte Immobilie, sehr gute Geschäftslage ++

Objektbeschreibung:

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1997 als Stützpunkt für das THW gebaut und die Räumlichkeiten danach ausgerichtet. Das Einsatzgebäude ist in zwei Ebenen aufgeteilt. Der bauliche als auch pflegliche Zustand sind hervorragend. Im Erdgeschoss: Fahrzeughalle, Werkstatt mit Materiallager, Umkleide Herren, Dusch- und WC-Raum,Flur und Werk/Übungsraum Im Obergeschoss: Küche, Schulungsraum, Gruppenraum, 3 Büros, Damen WCs, Heizung/Abstellraum Die Fahrzeughalle (ca. 166,67 m²) ist unbeheizt aber isoliert. Die Zufahrt erfolgt über 3 große Rolltore, die für LKW geeignet sind. Die Hallenfläche ist nach dem jetzigen Baustand auf die doppelte Fläche erweiterbar. Aufgrund der Bauweise des gesamten Gebäudes ist die Erweiterung unproblematisch und je nach Anforderung zeitnah umsetzbar. Die Immobilie ist ab dem 1.1.2016 - 31.12.2020 mit Option für weitere 2 Jahre Verlängerung vermietet an die Deutsche Bahn Projektbau GmbH. Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage. +++ Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und noch mehr Immobilien finden Sie unter ********* +++

Lagebeschreibung:

Dieses ansprechende und funktionale Gewerbeobjekt befindet sich mitten in Altenburg in einem kleinen Gewerbegebiet. In der Nachbarschaft befinden sich Gewerbebetriebe aus den unterschiedlichsten Branchen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Angaben:

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Flächen:

Nutzfläche: 515,48 m2

Gesamtfläche: 515,48 m2

Lagerfläche: 252,64 m2

Bürofläche: 118,50 m2

Grundstücksfläche: 2.834,00 m2

Anzahl separate WCs: 2,00

Beheizbare Fäche: 348,81 m2

Anzahl Stellplätze: 13,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Räume veränderbar: Ja

Boden: Estrich, Fliesen, Linoleum, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Barrierefrei: Ja

Rampe: Nein

Hallenhöhe: 5,67 m

Zustand:

Baujahr: 1997

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Warmwasser enthalten: Nein
Ausweis gültig bis: 04-2014



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