Reizvolle Maisonettewohnung in Beuel. Mehr Vielfalt und Individualität

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Herr Frank Schulte
Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte
D-53127 Bonn, An der Ziegelei 10
(0 Bewertungen)
+49 228 9694030
Artikeldetails
Mietpreis:
1.077,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
123 m2
Zimmer:
4

Reizvolle Maisonettewohnung in Beuel. Mehr Vielfalt und Individualität

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine lichthelle Maisonettewohnung, innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ruhiglage auf der Sonnenseite des Rheins, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und der Kennedybrücke entfernt. Das oberste Geschoss wurde im Jahr 2000 als Satteldach an das seit 1965 bestehende Gebäude aufgesetzt und bietet eine moderne Ausstattung. Die Wohnfläche von etwa 122,81 m² ist sehr reizvoll zugeschnitten. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine schöne Holz-Wendeltreppe zum oberen Bereich der Wohnung sowie das Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC. Außerdem gelangen Sie von hier aus zum Wohnbereich mit Zugang zum ersten Balkon und zur angrenzenden Küche sowie zum Kinderzimmer. Auf der oberen Wohnebene erreichen Sie über eine weitere Diele den geräumigen Schlafraum mit Zugang zum zweiten Balkon. Von hier aus grenzt ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Ankleide-, Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer (beispielsweise für ein Kleinkind) geeignet wäre. Ein modernes und hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC rundet das Angebot ab. Die Fußböden sind überwiegend mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Küche, Dielen und Bäder sind freundlich gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Genügend Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich auch Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung. Zum Abstellen Ihres Pkw`s kann optional zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.


Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung:

Der Bonner Ortsteil "Beuel", der früher nur als "Schäl Sick" galt, hat sich in den 90 er Jahren zu einem Stadtteil mit ständig wachsender Beliebtheit gemausert. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche öffentliche und private Dienstleistungen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden.
Das Zentrum von Bonn-Beuel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es verfügt über viele kulturelle Einrichtungen und eine große Anzahl von Geschäften sowie Restaurants und Kneipen. Die Verkehrsanbindungen mit ÖPNV und PKW sind optimal. Über die Bundesautobahnen A565 und A59 erfolgt eine Anbindung an die A3, die überregionalen Verkehrsnetze und an den Flughafen Köln-Bonn.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30. 7. 2024.
Endenergieverbrauch beträgt 86. 20 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 408,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 122,81 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 2000

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 86,20 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2024-07-30

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965


Objektnummer: 674875_433_N1-1084
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