Reiterhof / Ranch im Ungarn /nähe Plattensee

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Artikeldetails
Preis:
€ 175.000,00
Wohnraum:
100 m2
Grundstück:
20000 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
Kaution:
keine Kaution
 
 
Auf einem großen Grundstück in einem Dorf zwischen Balaton und Kis-Balaton steht dieses schöne und gepflegte Anwesen, das als Pferderanch genutzt wird. Das moderne Einfamilienhaus und das Nebengebäude mit Garage, Reiterstube und Pferdestall sind beide technisch gut ausgestattet. Verbunden sind sie durch eine große gepflasterte Terrasse mit einem gebohrten Tiefbrunnen, der zur Gartenbewässerung und zur Trinkwasserversorgung der Tiere im Pferdestall und auf den Weiden dient.

Die Zuwegung und der Hof sind befestigt und mit einem weißen feinen Kies belegt, der leicht sauber zu halten ist. Der Weg zum Hauseingang ist gepflastert, die gemauerte geschwungene Hofmauer hat verzinkte schmiedeeiserne Zaunelemente und ein breites zweiflügeliges abschließbares Hoftor.

Der Bereich vor dem Pferdestall, zwischen Hof und den Weiden, ist nochmals eingezäunt und hat ebenfalls ein zweiflügeliges Tor für die Durchfahrt von Arbeit- und Transportfahrzeugen. Hinter dem Stallgebäude gibt es noch einen großen Carport als Unterstand für Hänger und Arbeitsgeräte.

Anschlüsse

Wasser-, Strom (380 V), Gas- und Kanalanschluss; Telefon und Internet

Der Standort ist in der Region am Südwest-Ufer des Balaton, ca. 7 km vom nächsten Badestrand entfernt und direkt angrenzend an das Natur- und Vogelschutzgebiet „Kis-Balaton“.

Bis zur Einkaufsstadt nach Keszthely sind es ca. 9 km und bis zum Thermalbad Hévíz 15 km. Der Flugplatz in Sármellék ist ca. 20 km und die Autobahn 3 km entfernt.
Im Ort selbst gibt es zwei Lebensmittelgeschäfte und einen Tabakladen. Die nächste Apotheke oder Arzt- und Zahnarztpraxis befindet sich 3 km weiter im Nachbarort.Nebengebäude (~260 m²):


Reiterstube mit Küchenzeile, Gäste-WC 31 m²


Garage und Werkstatt 31 m²

Gehege mit Holzpflastersteinen 59 m²
Lagerfläche für Heu und Stroh 54 m²
Sattelkammer 7 m²
Futterkammer 7 m²
1 große Pferdebox à 21 m²
4 kleine Pferdeboxen à 12,50 m² 50 m²

+ überdachter Vorbau

Einfamilienhaus 100 qm

Auf der Ostseite sind das Büro mit Internet- und Telefonanschluss und die 2. Haustür auf die Terrasse.
Im Hausmittelpunkt steht ein Heizkamin zwischen der offenen Küche mit Essbereich und dem Wohnzimmer. Durch einen gemauerten Raumteiler mit offenem Regal sind der Flur mit 2 Einbauschränken für Garderobe und Wäsche und der Windfang mit der Haustür abgeteilt.
Im Durchgang zum Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine gibt es 2 kleine Besenkammern.
Auf der Westseite befinden sich die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Alle Fenster und die Haustür sind aus weißem Kunststoff mit Isolierglas und haben Rolläden. Das Wohnhaus aus Holzfachwerk mit Dämmung; innen mit Gipskartonplatten, verkleidet, verputzt und gestrichen.
Die Außenseite ist zusätzlich gedämmt, armiert und mit Edelputz belegt. Das Fundamentsockel ist mit Bruchstein verkleidet. Das Dach ist mit roten Bitumen-schindeln eingedeckt

Heizung
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung;
Fuβbodenheizung und Heizkörper

Grundstück :ca.20000 qm Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 260 m²


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