Reihenmittelhaus in der Porzellanstadt Kahla - Thüringen in ruhiger Siedlung 120m² Wfl.

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Ingo Hirsch
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
034203-291160
0176-21694198
Artikeldetails
Kaufpreis:
165.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Reihenmittelhaus in der Porzellanstadt Kahla - Thüringen in ruhiger Siedlung 120m² Wfl.

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. ---------------Dieses schöne Reihenmittelhaus mit Flachdach steht in einer ruhigen Siedlung von Kahla. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegernebenstraße, ohne Durchgangsverkehr, somit kein störender Lärm durch Fahrzeuge. Zum Haus gehört ein 300 m² großes Grundstück. Der ideale Ort um nach einem Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen und die Ruhe zu genießen. Im Haus gibt es 2 Getrennte Heizkreise und durch das Flachdach gibt es auch keine störenden Schrägen im Haus. Das Dach wurde 2006 komplett erneuert und die Heizkörper im Jahre 2016. Das Haus ist in einem sehr gepflegtem zustand und bis auf die Üblichen renovierungsarbeiten zeitnah zu Beziehen. Im Kellergeschoss befinden sich kleinere Räume, welche als Wohnraum aus und umgebaut werden könnten. Denkbar wäre auch eine Sauna oder Fitnessraum. Hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in Jena oder auch Rudolstadt. Den Saaleradweg hat man in 2 min erreicht . Viele gut beschilderte Wander- und Radwanderwege (z. B. Saale-Radwanderweg) führen zu reizvollen Ausflugszielen und "gastlichen Stätten". Entdecken Sie zum Beispiel das Flair der Leuchtenburg, die am besten erhaltene Jagdanlage Europas "Rieseneck", Jagdschlösser rund um Hummelshain, den Leubengrund oder Kemenaten und Kirchen in der Umgebung.

Lagebeschreibung:

Kahla in Thüringen, die Porzellanstadt am Fuße der LeuchtenburgDie historisch gewachsene Kleinstadt Kahla liegt im landschaftlich reizvollen Teil des mittleren Saaletals. Überragt wird sie von der Leuchtenburg, der "Königin des Saaletals" und dem Dohlenstein, einem dominanten Muschelkalkhang, dem mehrere Felsstürze seit 1780 seine heutige Gestalt gaben.
Die bewegte Geschichte Kahlas reicht bis in die Zeit von 876 zurück, als es eine germanische Siedlung im Grenzland zum slawisch besiedelten Raum war. Kahla ist aber nicht nur ein ehemaliges Ackerbürger- und Handwerkerstädtchen, sondern auch eine traditionsreiche Stadt des Porzellans. Seit 1844 wird hier Gebrauchsporzellan gefertigt. Heute geht das "weiße Gold" der Marke KAHLA / Thüringen Porzellan in alle Welt.
Umgeben von Bergen und entdeckenswerten Seitentälern ist Kahla auch idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Kahla war und ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort; die berühmtesten Beispiele dafür sind die KAHLA /Thüringen Porzellan GmbH und die ortsansässige Backwarenfabrik von Griesson – de Beukelaer.
Kahla liegt an der Bundesstraße 88 (Eisenach–Naumburg) und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Großheringen–Saalfeld, die 1874 von der Saal-Eisenbahn-Gesellschaft eröffnet wurde. Des Weiteren führt der Saale-Radweg durch die Stadt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung ist insgesamt einfach. Die Fenster am Haus sind neuwertig und mit Isolierglas. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung die mit Gas betrieben wird. Die Heizanlage wurde regelmäßig vom Fachbetrieb gewartet. Die Hausanschlüsse für Elektrik und Wasser sowie Abwasser wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Anschlusskosten sind somit nicht zu erwarten. Fernsehempfang ist über Kabel möglich, Telefon sowie Internet liegen im Haus an. Die Fußböden unterteilen sich in Parkett und Fliesen. Der Keller im Haus ist Ausbaufähig und somit wäre es möglich weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine Dusche ist im Kellergeschoß bereits verbaut. Eine Garage ist ebenfalls im Unteren Bereich des Hauses Integriert. Das 300m ² große Grundstück ist ideal für Kinder oder einfach um die Ruhe zu genießen.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt nicht vor

Weitere Angaben:

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Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 300,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: VDSL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Ja

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Gepflegt


Objektnummer: 1658
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