Reihenhaus mit 2 - Wohnungen in Todtmoos

Kontakt
Herr Thomas Meier Johannes Link
Meier & Link GbR
D-79837 Sankt Blasien, am Kurgarten 11
(0 Bewertungen)
07672-922-999
07672 / 9225915
Artikeldetails
Kaufpreis:
159.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
5
Provision:
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zu bezahlen

Reihenhaus mit 2 - Wohnungen in Todtmoos

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie kein normales Reihenhaus, hier ist alles individuell geplant worden. Die attraktive und gepflegte Reihenhaushälfte wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem ca. 176 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m² und teilt sich in 5 Zimmer und 3 Bäder auf. Das Haus wird von einer schönen Grünanlage umschlossen und beinhaltet einen Außenstellplatz sowie Terrasse und Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein mit liebe angelegter Garten, der sich perfekt für schöne Grillabende oder zum relaxen eignet. Durch die herrliche Lage genießen Sie Sonne pur bis zum Sonnenuntergang und eine Top-Aussicht auf die Schweizer Alpen.

Lagebeschreibung:

Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal bis zum 1263 m hohen Hochkopf. Die Gemeinde grenzt im Norden an Todtnau im Landkreis Lörrach und Bernau, im Osten an Ibach, im Süden an Herrischried und im Westen an den Ortsteil Gersbach (Südschwarzwald) der Stadt Schopfheim und Häg-Ehrsberg, beide im Landkreis Lörrach. Die Gemeinde Todtmoos besteht aus den 13 Ortsteilen Au, Berghütte, Glashütte, Schwarzenbach, Lehen, Höfle, Mättle, Strick, Weg, Vordertodtmoos, Hintertodtmoos, Rütte und Prestenberg. Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet ins steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal (Inversionswetterlage) und angenehme Frische an Hochsommertagen aus. Seit 1987 befindet sich in Todtmoos ein Kloster der Pauliner.
In Todtmoos gibt es eine katholische und eine für den Süden Deutschlands übliche, kleine evangelische Gemeinde. Die katholische Kirche gehört zu den imposanten Bauwerken der Gemeinde und ist ein Anziehungspunkt vieler Wallfahrer. In Todtmoos gibt es verschiedene Musikvereinigungen: das Akkordeonorchester, ein Gugge-Ensemble, der Musikverein, die Trachtenkapelle. Das imposanteste Bauwerk des Ortes ist die barocke Wallfahrtskirche, zu der bis heute zahlreiche Wallfahrer nach Todtmoos kommen. Möglichkeiten Sport zu betreiben gibt es in Todtmoos viele. Neben diversen Vereinen (Tennis, Skiclub, Fußball, …) gibt es auch weitere Angebote an na-turgebundenen Freizeitsportarten wie Reiten, Wandern, (Nordic) Walking, Mountain Biking, u. v. m. Neben Urlaubsmöglichkeiten im Sommer (Wandern, Radwandern, Nordic Walking) und Winter (Skilanglauf, Ski alpin) finden im Januar regelmäßig bekannte Schlittenhunderennen mit internationaler Beteiligung statt. Jährlich finden im Sommer das Dorf- und das Feuerwehrfest, im Herbst das Lichterfest, bei dem der alte Kurpark von hunderten kleinen Lampions erleuchtet wird, statt. In der so genannten fünften Jahreszeit im Februar, der Fasnacht (ähnlich dem Fasching oder Karneval), gehören das Narrenbaumstellen, Kinderball und Umzüge zu den regelmäßigen Veranstaltungen.

Weitere Angaben:

Art des Ausweises: verbrauchsorientierter EnergieausweisEndenergieverbrauch in kWh /(m2xa) 58,9Energieträger Gas / StromBaujahr 1975Energieeffizienzklasse B
Impressum:Inhaber:Thomas Meier & Johannes LinkAnschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. BlasienRechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)Telefon: 07672 /922999Telefax: 07672 /92259-13E-Mail: info@meier-und-link. deErlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-TiengenUmsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672 /922999, Fax: 07672 /92259-13, info@meier-und-link. de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 176,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Elektro, Gas, Holz

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Barrierefrei: Nein

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 58,90 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 01-2028

Sonstiges:

Ausblick: Ferne

 


Objektnummer: 335
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