Reihenendhaus mit 160 m² für Schnäppchenjäger

Kontakt
Herr H.J. von Wittenstein
GDS-Wohnwert Ltd.
D-50674 Köln, Hohenstaufenring 62
(0 Bewertungen)
0221/4006862
015155349776
0221 / 4006863
Artikeldetails
Kaufpreis:
99.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
160 m2
Zimmer:
5
Provision:
3,57% Käufercourtage

Reihenendhaus mit 160 m² für Schnäppchenjäger

Objektbeschreibung:

Das Objekt ist derzeit vermietet, und eignet sich daher auch vorzüglich für
Kapitalanleger. Ebenso als optimale Einstiegsimmobilie für die junge Familie
Über die Raumaufteilung sagt ein Wertgutachten - Es besteht eine wirtschaftliche
Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten.
Bodenbeläge teilweise Fliesen und Teppichböden - Fenster - Kunststoff-Isolierfenster
Hauseingang - Kunststofftüre mit Lichtausschnitten und Überdachung.
Im Haus haben Sie die Möglichkeit zur Errichtung eines Schwimmbades.
Die räumlichen Voraussetzungen wären vorhanden. Natürlich kann dieser Bereich
auch als sonstige Nutzfläche eingesetzt werden.

Lagebeschreibung:

Die an der B-9 in Rheinlage gelegene Ortsgemeinde Fellen gehört zur
Verbandsgemeinde St. Goar. Die Verbandsgemeinde mit ca. 3. 000
Einwohnern und einer familienfreundlichen Infrastruktur liegt ca. 3 km
von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist über die B-9 in wenigen
Autominuten erreichbar. Dort sind Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Über die B-9 erreichen Sie ebenfalls die Städte Koblenz (37km) und
Mainz (65km) in jeweils ca. 20 Autominuten.
Die Autobahnanbindung A-61 Emmelshausen (10 km) ist ebenfalls in
wenigen Autominuten erreichbar.
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Nebenstrasse mit geringem
Verkehrsaufkommen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das 2-geschossige Reihenendhaus (WEG)mit Satteldach wurde 1992 in klassischer
Massivbauweise auf einem ca. 238m² großen Grundstück erstellt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160m² aufgeteilt in 5-Zimmer Küche, 2 Bäder,
(im Dachgeschoss befindet sich das Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken
und WC - im Erdgeschoss ein weiteres Tageslicht-Duschbad und ein
zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht) Loggia, und Terrasse bietet dieses Einfamilienhaus den Freiraum, den Sie sich schon immer gewünscht haben.
Für wohlige Wärme in allen Wohnräumen sorgt einen moderne Gaszentralheizung
als Fussbodenheizung. Für kuschelige Winterabende steht Ihnen ein chicker Kamin
im Wohnbereich zur Verfügung.
Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt. Hie rstehen Ihnen eine massive Garage und ein
Stellplatz zu Diensten.

Weitere Angaben:

Hier ist kaufen günstiger als mieten. Gerne zeigen wir Ihnen die für Sie günstigste
Einstiegsmöglichkeit. Fordern Sie einfach einen unserer Finanzierungs-Experten an.
Diese Wohnung eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Bei einer nachhaltig
erzielbaren Kaltmiete von 630 Euro erwirtschaften Sie hier eine Rendite bezogen auf
den Kaufpreis von über 7,50%. Unberücksichtigt hierbei bleibt die lineare Abschreibung
von 2 Prozent jährlich.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 618,00

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

 

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

 

 

 

 


Objektnummer: gds 9139
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135.000,00
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