Recklinghausen: Erdgeschoss Wohnung 5Â? Zimmer (ca. 120 qm) auf zwei Etagen mit Garten u...

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Herr Miguel Jiménez
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
02064-4568504
01577-1889882
Artikeldetails
Kaufpreis:
185.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Recklinghausen: Erdgeschoss Wohnung 5½ Zimmer (ca. 120 qm) auf zwei Etagen mit Garten und Garage

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 09. 02. 2009
- gültig bis: 09. 02. 2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 55,3 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1990


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Dieses, aus dem Baujahr 1990 und im Jahr 2017 teilweise modernisierte Einfamilienwohung mit Garten und Garage, hat in der Hinterseite eine ruhige Naturlage mit Park und Freizeitmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 120 m².
Nachdem Sie die Wohnung durch die neue Sicherheitstür betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten im Obergeschoß erreichen können, und rechts an der Ecke befindet sich die Treppe, von der man alle Räumlichkeiten im Untergeschoß erreichen kann.
Im Erdgeschoß befinden sich die erste Tür links die Küche, welche mit eine Einbauküche ausgestattet ist und ein großes Fenster hat. Von der Eingangstür geradeaus kommt man direkt zum Wohnzimmer. Es ist sehr hell, da es eine Terrasse mit sehr große Fenster besitzt.
Wenn man den Flur weiter nach links lang läuft, kommt man zuerst an beide hellen Kinderzimmer vorbei. Das rechte Kinderzimmer besitzt außerdem noch eine Terrasse mit Blick zum Garten, Garagen und Park.
Am Ende des Flurs befindet sich noch das Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß wo sich 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist. Alle Räumlichkeiten haben Fenster und damit wird für genügend Tageslicht gesorgt. Der Abstellraum kann auch eventuell als Büro oder anderes benutzt werden.
Über das Treppenhaus, was auch einen Aufzug besitzt, gelangt man erst im Fahrradkeller. Rechts vom Fahrradkeller befindet sich der Waschkeller mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für die Waschmaschine. Vom Fahrradkeller aus gelangt man zu seinem einen Keller. Im Innenhof befindet sich die Garage mit Stromanschluss. Der Bodenbelag in der Garage besteht aus Stahlbeton.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus hat eine ruhige Naturlage auf der Rückseite. Es gibt dort auch sehr viele Freizeitangebote. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, und Untergeschoß, Garage, Wasch- und Fahrradkeller und einen Keller. Es befindet sich auf einer Hauptstraße was aber eine sehr ruhige Lage im Hinterhof hat.


Ein kleiner Garten befindet sich hinter dem Haus. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- sowie Parkettboden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze und 1 Garage zu Verfügung.


EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Küche mit Fliessen
- 1 Gäste-WC


UG:
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest


Garten:
- 1 kleiner Garten


Garage:
- Eine normale geräumige Garage bietet Platz für 1 Fahrzeug.
- Stromanschluss ist vorhanden


Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 55,3 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme / Zentralheizung
Baujahr: 1990 Energieeffizienzklasse: C

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Miguel Jiménez
Tel. : +49 (0)2064-45 68 504
Mobil:+49 (0)1577-18 89 882
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 280,00

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Etage, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord, Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Breitbandzugang: DSL

Rolladen: Ja

Kategorie: GEHOBEN

Zustand:

Baujahr: 1990

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 55,30 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 02-2019

Sonstiges:

Ausblick: Ferne

 


Objektnummer: 2402
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