Raumwunder! Großzügiges Einfamilienhaus in Unterfahlheim.

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ABACO Immobilien SCHWABEN
D-89340 Leipheim (Bayern), Marktstraße 6
(0 Bewertungen)
08221 . 20 05 40
08221 / 200541
Artikeldetails
Kaufpreis:
275.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
180 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Raumwunder! Großzügiges Einfamilienhaus in Unterfahlheim.

Objektbeschreibung:

In diesen großen Einfamilienhaus ist die Patchwork oder Großfamilie HERZLICH WILLKOMMEN. Mit 6 Schlafzimmer, 2 Gemeinschaftsräumen und einer gemütlichen Wohnküche bietet das Einfamilienhaus etwa 180m² Wohnfläche und 130m² Nutzfläche. Grundstücksgröße 480m².

Lagebeschreibung:

Unterfahlheim befindet sich im Einzugsgebiet von Neu-Ulm /Ulm und ist ein Ortsteil von Nersingen. Die Lage des Einfamilienhauses ist zentral und bietet auch für Pendler den optimalen Standort dieAuffahrt zur A7 ( Nersingen ) sowie zur A8 ( Leipheim ) sind in wenigen Kilometern erreicht. Die Aussicht vom Balkon ist beeindruckend.

Ausstattungsbeschreibung:

- Ölzentralheizung und Kachelofen
- Fliesen, Laminat, Parket und PVC- Böden
- 2 Badezimmer plus separatem WC
- Überdachtes Lager sowie 2 verschließbare Räume
- Garage und Fahrradkeller im Untergeschoss
- Hoffläche mit Möglichkeit für ein Tor
- Gemüsebeetlein hinterm Haus ohne Rasenmähen

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23. 3. 2025.
Endenergiebedarf beträgt 244. 70 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Die 3 Jahre junge Küche ist im Preis inkludiert, Möbel können gern auf Anfrage günstig abgelöst werden.

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Nutzfläche: 130,00 m2

Grundstücksfläche: 480,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 244,70 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2025-03-23

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960


Objektnummer: 997533_801_RKL1.DD.1191
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