Räume für Kosmetische Anwendungen/ Nagelpflege+ Kosmetik+ Fussplflege+ Massage z.B. Thai...

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Alexander Rieß
Immobilienmakler
D-90425 Nürnberg - Thon, Schnepfenreuther Weg 2
(0 Bewertungen)
+49 (0) 176 712 38 805
Artikeldetails
Preis:
€ 1.500,00
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer
 
 
Räume für Kosmetische Anwendungen/ Nagelpflege+ Kosmetik+ Fussplflege+ Massage z.B. Thai/Ayuverda komplett neu zu vermieten

Geeignet für Kleinunternehmer (Mehrwertsteuerfrei) Die idealen Räumlichkeiten für kombiniertes Kosmetik- und Wellnesstudio mit Massage (Thai & Ayurveda), Nageldesign und Fußpflege-Studio im Nürnberger Norden. Als einzelne Nutzung oder Gesamtkonzept. Die Öffnungszeiten sind zu den üblichen Geschäftszeiten bis 20:00 Uhr möglich.

Objektbeschreibung:

Dei Räumlichkeiten sind komplett neu Renoviert und ausgestattet. Es handelt sich um Erstbezug. Zusätzlich ist die Möglichkeit für Werbemassnamhem in einer großen Leuchtreklame und im Schaufenster gegeben. Hierfür fallen ggf. zusätzliche Kosten für die Beleuchtung an. Die Kosten dafür werden separat besprochen. Es gibt gesamt 3 Zutritssmöglichkeiten, so dass jeder Anwendungsbereich einen eigenen Eingang hat. Aufteilungsdetails sind im Plan ersichtlich.

Lagebeschreibung:

Komplett neu gestaltete Gewerbe/Praxis Räumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung in sehr attraktiver Lage, zentral zum Friedrich-Ebert-Platz mit hoher Kundenfrequenz, ÖPNV, hohe Anwohnerdichte und hohe Kundenauslastung durch umliegende Banken, Finanzamt und Geschäfte.

Ausstattungsbeschreibung:

Bei der Innenausstattung wurde mit sehr hochwertigen Materialien zur Ausstattung der Geschäftsräume gearbeitet. Es gibt ebenfalls ein kleines Schaufenster. Außen befindet sich ein vom Bürgersteig zurückgesetzter terrassenartiger Vorplatz welcher im Sommer ggf. bestuhlt werden kann. Zu den Einrichtungen gehört der Haupteingang, sowie 2 separate Nebeneingänge, eine zentrale Küche und ein getrenntes Herren & Damen WC. Zusätzlich gibt es ein weiteres Einzel WC und einen Umkleideraum sowie ein kleines Büro oder auch Sozialraum und eine große helle Dusche.

Weitere Angaben:

Bedenken Sie, ein Exposé ersetzt in keinem Fall eine eigene Besichtigung vor Ort. Daher sind Besichtigungen jederzeit nach Absprache und Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse und Nennung Ihres frühestmöglichen Anmietungswunschtermines möglichst in ganzen Sätzen an. Alle Angaben und unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.900,00

Der Preis ist kalkuliert als Pauschalpreis für die Fläche nach Anwendungsgebiet inkl. der Nebenkosten, Heizung und Strom. Es kann jedoch auch die gesammte Räumlichkeit gemietet werden und nach eigenem wunsch belegt werden. In der Miete enthalten ist bereits die fest installierte Ayurveda Massagebakn mit elektrischer Höhenverstellung und Wasseranschluss. (hierzu gibt es eine gesonderte Anzeige)

Kaution: € 2,00

Kaution: € 2,00

Flächen:

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel / Sat- TV: Nein

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1909

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis



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