RESERVIERT - Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Niedersfeld

Kontakt
Linda Wassing
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 59.500,00
Wohnraum:
52 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
2500,00 EUR
 
 
RESERVIERT - Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Niedersfeld

Objektbeschreibung:

Diese gemütliche Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Hillebachsee entfernt und bietet eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Beschreibung Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und gemütlicher Sitzecke. In der Küche gibt es eine Waschmaschine (kein Geschirrspüler). Vom Wohnzimmer aus überblicken Sie das Dorf Niedersfeld und vom Balkon aus die schöne Umgebung und den Hillebachsee. Das Haus hat ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und genügend Platz für einen Schrank und einen Umkleideraum. Außerdem finden Sie ein (datiertes) Badezimmer mit Badewanne, Dusche in der Badewanne, Waschbecken und Toilette. Einzelheiten Es handelt sich um eine schön gelegene Wohnung mit Balkon und wunderschöner Aussicht. Suchen Sie eine schön gelegene Wohnung im Herzen des Sauerlandes mit vielen tollen Attraktionen in Laufnähe und haben Sie genug von einer 1-Zimmer-Wohnung, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die monatlichen Kosten (Haushaltsgebühr) belaufen sich auf € 137,- einschließlich Heizung und Wasserverbrauch, diese werden anschließend von den tatsächlichen Kosten abgezogen. Die kommunalen Kosten betragen € 460,- pro Jahr. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Lagerraum von 3 m². Kostenübersicht Kaufpreis € 59.500,- inkl. Inventar Erwerbskosten 6,5% Grunderwerbssteuer € 2.500,- exkl. der anwendbaren Mehrwertsteuer-Vermittlungsprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit sfeervolle appartement ligt op loopafstand van de Hillebachsee en heeft een prachtig uitzicht over de omgeving. Beschrijving Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementengebouw en is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, eetgedeelte en comfortabele zithoek. In de keuken is een wasmachine verwerkt (geen afwasmachine). Vanuit de woonkamer kijkt u over het dorp Niedersfeld en vanaf het balkon kijkt u over de prachtige omgeving en de Hillebachsee. De woning is voorzien van een slaapkamer met 2-persoonsbed en voldoende ruimte voor een kledingkast en omkleedruimte. Verder vindt u in de woning een badkamer (gedateerd) met bad, douche in bad, wastafel en toilet. Omgeving Niedersfeld is een heerlijk dorp, toeristisch gezien heel aantrekkelijk met zowel 's zomers als 's winters veel leuke attracties zoals waterskiën, kartbaan, minigolf (Hildfeld), wandel-/ en fietspaden, prachtige natuur en natuurlijk een eigen skipiste, diverse restaurants en verschillende winkeltjes. Winterberg ligt op slechts enkele autominuten verwijderd. Bijzonderheden Het is een prachtig gelegen appartement met balkon en een mooi uitzicht. Bent u op zoek naar een prachtig gelegen appartement in het hart van het Sauerland met veel leuke attracties op loopafstand en heeft u voldoende aan een appartement met 1 slaapkamer, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De maandelijkse kosten (Hausgeld) bedraagt € 137,- incl. verwarming en gebruik water, dit wordt achteraf verrekend met de daadwerkelijke kosten. De gemeentelijke kosten € 460,- per jaar. In de kelder is een privé opslagruimte van 3 m². Prijsgegevens Vraagprijs € 59.500,- k.k. incl. inventaris Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting € 2.500,- excl. geldende BTW percentage makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 137,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 51,71 m2

Gesamtfläche: 54,70 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Kellerfläche: 2,99 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Freiplatz

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 163,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 30-04-2024

Endenergieverbrauch: 163,00 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976



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