RESERVIERT - Fast neuen Penthouse-wohnung in Neuastenberg an der Piste

Kontakt
Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 259.000,00
Wohnraum:
94 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,00% des Kaufpreises
 
 
RESERVIERT - Fast neuen Penthouse-wohnung in Neuastenberg an der Piste

Objektbeschreibung:

Ein schönes Penthouse, an den Hängen gelegen und mit Ertrag Beschreibung Die Penthouse-Wohnung in Neuastenberg liegt an der Skipiste Postwiese und ist eines der 4 Luxus-Penthäuser des kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, ist aber durch die Schlafcouch im Wohnzimmer für 8 Personen geeignet. Es handelt sich um eine gemütlich eingerichtete Wohnung mit einer schönen Aussicht auf die Berge und die Skipiste von Neuastenberg. Die luxuriöse offene Küche ist mit Keramikherd, Kühlschrank, Backofen, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Geschirr/Besteck, Küchenutensilien und Kaffeemaschine ausgestattet. Von Ihrem Balkon (Südostseite) haben Sie eine schöne Aussicht. Neben dem großen Balkon verfügt das Penthouse über einen eigenen Parkplatz. Neben dem privaten Lagerraum im Erdgeschoss verfügt die Wohnung auch über einen großen Lagerschrank in der Wohnung selbst. Darüber hinaus verfügt es auch über einen Anschluss für Telefon, SAT-Radio und -TV sowie Internet. Umgebung Neuastenberg, Gemeinde Winterberg, ist ein gemütliches Dorf mit allen notwendigen Einrichtungen. Nur zweieinhalb Autostunden von der niederländischen Grenze entfernt finden Sie sich in einer völlig anderen Umgebung wieder. Es gibt mehrere Hotels, darunter das berühmte Dorint, Restaurants und Bars für den Après-Ski, aber auch Einrichtungen für den täglichen Einkauf wie eine Bäckerei, einen Metzger und einen örtlichen Supermarkt. Im Winter sind eine Skischule und ein Skiverleih in Betrieb. Dort befindet sich auch das Wintersportmuseum. Der berühmte 154 Kilometer lange Rothaarsteig führt direkt am Neuastenberg entlang. Besonderheiten Eine tolle Wohnung mit einer schönen Rendite. Eine schöne Investition in Kombination mit ein wenig persönlichem Gebrauch. Kostenübersicht Kaufpreis € 259.000,- Zzgl. Mehrwertsteuer Erwerbskosten 6,5% Grunderwerbsteuer 3% exkl. geltende Mehrwertsteuer-Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Een prachtig penthouse, aan de piste gelegen en met rendement Beschrijving Het penthouse appartement in Neuastenberg is gelegen aan de skipiste Postwiese en is één van de 4 luxe Penthousen van het kleinschalig appartementengebouw. Het appartement beschikt over 3 slaapkamer(s), maar is geschikt voor 8 personen door de slaapbank in de woonkamer. Het is een comfortabel ingericht appartement met een mooi uitzicht op de bergen en de skipiste van Neuastenberg. De luxe open keuken is voorzien van een keramisch fornuis, koelkast, oven, vriezer, vaatwasmachine, servies/bestek, keukengerei en koffiezetapparaat. Vanaf uw balkon (zuidoostzijde) geniet u van prachtige vergezichten. Naast het grote balkon, beschikt het penthouse over een eigen parkeerplaats. Behalve de privé berging in de onderverdieping beschikt het appartement ook nog over een grote bergkast in het appartement zelf. Daarnaast beschikt het bovendien over een aansluiting voor telefoon, SAT radio- en TV alsmede internet. Omgeving Neuastenberg, gemeente Winterberg, is een gezellig dorp met alle nodige faciliteiten. Op slechts tweeëneenhalf uur rijden van de Nederlandse grens bevindt u zich in een compleet andere omgeving. Er zijn diverse hotels, waaronder het bekende Dorint, restaurants en bars voor de apres-ski, maar ook voorzieningen voor de dagelijkse inkopen zoals een bakker, slager en buurtsuper. In de winter zijn een skischool en een skiverhuur operationeel. Ook is er het Wintersportmuseum gevestigd. De bekende 154 kilometer lange Rothaarsteig wandelroute loopt pal langs Neuastenberg. Bijzonderheden Een geweldig appartement met een mooi rendement. Een leuke investering in combinatie met een beetje eigen gebruik. Prijsgegevens Vraagprijs € 259.000,- k.k. excl. BTW Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting 3% excl. geldende BTWpercentage makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 260,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Gesamtfläche: 94,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 2015

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 20-08-2024

Endenergiebedarf: 40,60 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Warmwasser enthalten: Nein



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€ 125.000,00
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