REMAX bietet an: Zwei gepflegte Doppelhaushälften in Einem

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Herr Frank Grau
RE/MAX proimmo360
D-26382 Wilhelmshaven (Niedersachsen), Mozartstr. 8
(0 Bewertungen)
+4944217784949
+4915157136837
Artikeldetails
Kaufpreis:
149.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. Mwst.

REMAX bietet an: Zwei gepflegte Doppelhaushälften in Einem

Objektbeschreibung:

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Schortens

Lagebeschreibung:

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte. Schortens ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Alle Einkaufmöglichkeiten sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Auch der Kindergarten, die Grundschule und die Oberschule sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof bietet Verbindungen mit dem Bus oder Zug in Richtung Esens, Sande, Wilhelmshaven, Oldenburg, Wangerland . . .
Schortens bietet viel Möglichkeiten der sportlichen Aktivität, zum Beispiel das Naturfreibad. In wenigen Minuten erreicht man die BAB 29. Größere Städte wie Wilhelmshaven und Jever sind nur ein paar km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Sehr schönes Doppelhaus mit zwei separaten Einheiten! Wohnen und vermieten in einem. Die rechte Doppelhaushälfte mit 130 m² Wohnfläche bietet Ihnen 5 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder, zum einen mit Badewanne, zum anderen mit Dusche ausgestattet. Der direkte Zugang zum Garten führt über die überdachte Terrasse.
Die linke Doppelhaushälfte bietet 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine Küche und ein im Jahre 2011 modernisiertes Duschbad und eine Süd West Terrasse. Diese Hälfte ist zur Zeit vermietet, was Ihnen schon einmal jeden Monat feste Einnahmen sichert.
Im Jahre 1987 wurde bei diesem Objekt der Dachstuhl fachmännisch aufgestockt und gleichzeitig isoliert und neu eingedeckt.
Der Anbau des Hauses wurde 1996 / 1997 aufgestockt und neu verklinkert, so dass weiterer Wohnraum entstand.
Regelmäßige Sanierungen und Modernisierungen brachten dann 2004 eine neue Heizung und 2011 die Erneuerung der Bäder mit sich.
Der gepflegte nicht einsehbare Garten mit Sitzgelegenheiten, Nutzgarten und einem Gewächshaus lädt zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein.
Zum Objekt gehören weiterhin 4 Garagen, die teilweise vermietet sind und nochmals zusätzliche Einnahmen mit sich bringen.
Mit einem kleinen Anteil Eigenkapital, den Mieteinnahmen aus der Wohnung und den Garagen trägt sich diese schöne Immobilie fast von alleine.

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Grundstücksfläche: 829,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1904

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 259,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2020-04-14


Objektnummer: 991887_519_TN349
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