REH mit Terrasse und zwei PKW? Einstellplätze

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Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(0 Bewertungen)
051133653802
01712157257
Artikeldetails
Kaufpreis:
359.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
118 m2
Zimmer:
5
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

REH mit Terrasse und zwei PKW– Einstellplätze

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Reiheneckhaus in Hannover-Wettbergen? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!


Das 2005 erbaute Reihenhaus verfügt über ca. 118 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung.


Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer erwarten Sie im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und dein zweites Badezimmer.


Das Haus ist nicht unterkellert. Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen aber zwei Abstellräume bzw. der Spitzboden.


Sonnige Tage genießen Sie am besten auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse.


Auf dem eingefriedeten ca. 460 m² großen Grundstück befinden sich zwei PKW-Einstellplätze sowie ein Gartenhaus.


Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 12. 04. 2017 beträgt 68 kWh / m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Gas. Baujahr: 2005. Effizienzklasse: b.

Lagebeschreibung:

Das Reihenhaus befindet sich in Hannover Stadtteil Wettbergen.


Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW schnell erreicht. Freizeit– und Erhohlungsaktivitäten sind in ausreichender Zahl vorhanden.


Gute Anbindung an den ÖVNV.

Ausstattungsbeschreibung:

In den Wohnräumen und Fluren ist Laminat verlegt, in den Nassräumen und in der Küche Fliesen.


Das Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügt über eine Dusche sowie Badewanne und im Dachgeschoss über eine Dusche.


Geheizt wird das Reihenhaus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005. Im Wohnzimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.


Die Einbauküche ebenfalls aus 2005 ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.


Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen in den Wohnbereichen über elektrische Außenrollos.


Satteliten- und Kabelfernsehen sowie DSL sind verfügbar.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und /oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 042,37

Flächen:

Wohnfläche: 118,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Grundstücksfläche: 460,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 68,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 04-2027


Objektnummer: KSI 9872
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