RE/MAX bietet an: Repräsentative Villa in Sackgassenlage mit Weitblick!

Kontakt
Herr Frank Grau
RE/MAX proimmo360
D-26382 Wilhelmshaven (Niedersachsen), Mozartstr. 8
(0 Bewertungen)
+4944217784949
+4915157136837
Artikeldetails
Kaufpreis:
289.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
220 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57 inkl. MwSt

RE /MAX bietet an:
Repräsentative Villa in
Sackgassenlage mit Weitblick!

Objektbeschreibung:

Wunderschöne dreiflügelige Villa mit viel Platz für ihre Familie und ihre Träume! Die Doppelgarage bietet Platz für ihre Limousine, den Sportwagen und das Motorrad gleichzeitig.
Das eingewachsene Grundstück in Sackgassenlage und der Blick auf die Felder bieten einen schönen Ort der Entspannung.
Eine repräsentative Immobilie für ein gemütliches BBQ mit Freunden und Geschäftspartnern.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Varel ist mit ca. 25. 000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland.
Als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt im nördlichen Oldenburger Land kommt ihr darüber hinaus eine besondere Bedeutung zu.
Die Stadt Varel wird auch als „Stadt zwischen Wald und Meer“ bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohem Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die reizvolle Lage macht Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen.
Von ihrem neuen Wohnort sind Sie in nur 900 Metern am Wasserturm und im Vareler Wald und in nur 10 Minuten können Sie die Nordsee am Dangaster Strand genießen.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese schöne Immobilie besticht nicht nur durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept.
Treten Sie ein und kommen Sie in den überdachten und abgeschlossenen Eingangsbereich. Hier können Sie auch bei extrem schlechtem Wetter Gäste in Empfang nehmen, ohne dass Ihnen der Schmutz in den Wohnbereich getragen wird.
Die schöne weiße Eingangstür lädt Sie förmlich ein, mehr sehen zu wollen.
Diese Villa ist grob in vier Bereiche aufgeteilt. Ein Wohn- und Arbeitsbereich, ein Koch- und Essbereich, ein Schlafbereich und der Hobbybereich im Keller.
Nachdem Sie in der Garderobe im Eingangsbereich abgelegt haben, kommen Sie in einen nicht getrennten Bereich von Esszimmer, Flur und Arbeitszimmer. Letzteres könnte man aber auch als einzelnes Arbeitszimmer abtrennen. Durch eine Tür gelangen Sie in das über 35 qm große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit anschließendem 15 qm großem Kaminzimmer.
Koch- und Essbereich sind lediglich durch Einbauschränke voneinander getrennt. An der Küche grenzt noch ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu der schön eingewachsenen Frühstücksterrasse.
Der Schlafbereich ist über einen kleinen Flur zu erreichen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit jeweils Badewanne und Dusche.
Im Keller befinden sich ein Vorratsraum, ein Weinkeller, zwei Hobbyräume, und der Heizungsraum mit der Gasheizung. Hier finden ihre neue Sauna oder der Fitnessraum mit Sicherheit ihren Platz.
Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne, nicht einsehbare Südterrasse bzw. der Innenhof mit dem Außenkamin. Windgeschützt und von der Sonne verwöhnt, können Sie hier einen herrlichen Blick auf die Felder genießen. Durch eine Glasüberdachung wäre dieser Bereich prädestiniert für einen schönen Wintergarten oder sogar einem Schwimmbad.
Auf dem herrlich eingewachsenen Grundstück können Sie herrliche Ruhe vom stressigen Alltag genießen. Blühende Rhododendren und groß gewachsene Tannen sorgen für ein parkähnliches Erlebnis und das ohne auf einen Sonnenstrahl verzichten zu müssen.
Wenn Sie bis zu dieser Zeile gefesselt gelesen haben, dann sollten Sie uns anrufen und sich einen eigenen Eindruck von dieser schönen Immobilie machen.

Flächen:

Wohnfläche: 220,00 m2

Nutzfläche: 90,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 498,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1971

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 242,90 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2025-05-17

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971

Energieeffizienzklasse: G


Objektnummer: 991887_441_UI062
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