R E S T H O F ländlich idyllisch an der SCHWARZACH mit ehemaligen Pferdestall + Nebengeb?...

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ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
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09126 - 29 59 675
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Artikeldetails
Kaufpreis:
235.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
180 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

R E S T H O F ländlich idyllisch an der SCHWARZACH mit ehemaligen Pferdestall + Nebengebäude + FREI

Objektbeschreibung:

1 8 0 qm mit Ausbaureserve am Nebengebäude + herrliche SONNEN- TERRASSE + ZWEI Bäder mit extra WC`s + ehemaliger Pferdestall + Stückholz Zentralheizung mit Solarunterstützung + Einbauküche inklusive + SOFORT - FREI = 235. 000,- EUR in ländlich idyllischer Lage an der "Schwarzach";

Dieser urige RESTHOF mit ehemaligen Stallungen hat behagliche, teils mit Sichtgebälk geräumige 6,5 Zimmer, verteilt auf eine Fläche von ca. 180 qm inklusive Ausbaureserve über den ehemaligen Pferdestall im Nebengebäude und wurde um 1910 in ländlich- idyllischer Lage im "Schwarzachtal" auf ca. 760 qm Grund errichtet.

Der RESTHOF besticht auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der gut verteilten Räume, die auch ohne großen Sanierungsaufwand SOFORT zu beziehen sind.

Das Bad mit WC im Erdgeschoss ist noch im Großen und Ganzen aus den 60er Jahren, das Hauptbad im Obergeschoss ist schon zeitgemäß mit Dusche, Wanne und WC vor einigen Jahren saniert worden.

Der ehemalige Pferdestall wird derzeit als Lagerraum bzw. Garage genutzt.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet.

Das ehemalige Bauernhaus wird durch eine sparsame Stückholz-Zentralheizung mit Solarunterstützung beheizt.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 235. 000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Naturverbundenes Wohnen im ländlich- idyllischen "Schwarzachtal" nahe Altdorf bei Nürnberg.

Die Kleinstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Altdorf zu finden.

Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt z. B. über ein Ärztehaus, Apotheken, Restaurants, auch Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium sind in Altdorf vorhanden.

Autobahnanbindung in alle Richtungen.

Nürnberg und Neumarkt liegen ca. 25 Autominuten entfernt.

S-Bahnanschluss Richtung Nürnberg ca. 9 Minuten zu Fuß.

Ausstattungsbeschreibung:

- in ländlich idyllischer Lage an der "Schwarzach"

- Resthof mit ehemaligen Pferdestall im Schwarzachtal

- Ausbaureserve im Nebengebäude (Gästebereich)

- zwei Bäder und zwei WC`s

- uriges Wohnatmosphäre mit Fachwerk

- Einbauküche inklusive

- Stückholzzentralzeizung mit Solarunterstützung

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25. 4. 2019.
Endenergiebedarf beträgt 109. 90 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Grundstücksfläche: 760,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Alternativ, Solar

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1910

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 109,90 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2019-04-25

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989


Objektnummer: 879489_4325_2015-958
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