R E S T H O F am Tor zur "FRÄNKISCHEN SCHWEIZ" auf 14.414 qm Grund + großer Scheune + Au...

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Herr Patrick Häfner
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
199.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
5
Provision:
4,99 % inkl. 19 % MwSt.

R E S T H O F am Tor zur "FRÄNKISCHEN SCHWEIZ" auf 14. 414 qm Grund + großer Scheune + Ausbaureserve

Objektbeschreibung:

Komplett sanierungsbedürftiger RESTHOF auf 14. 414 qm Grund und Ausbaureserve im Dachgeschoss + STALLUNGEN - WERKSTATT - SCHEUNE - Gewölbekeller + eigener BRUNNEN + SOFORT - FREI = 199. 900,- EUR;

Der SOFORT freie RESTHOF liegt auf ca. 14. 414 qm Grund, der auch teils als Bauland ausgewiesen ist und würde sich auch durch seine Lage und Ausstattung gut für die Haltung von Kleintieren in der großen Scheune eignen.

Auch eine gewerbliche Nutzung mit großer SCHEUNE - STALLUNGEN - Maschinenhalle und Gewölbekeller wäre gegeben.

Das Dachgeschoss im Wohngebäude bietet noch ausreichend Ausbaureserve.

Ein Gewölbekeller und eigener Brunnen ist bei diesem Anwesen natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Am Tor zur "Fränkischen Schweiz" mit kurzen Wegen in die Natur und guter Anbindung nach ECKENTAL sowie Neunkirchen am Brand.

Die Städte Erlangen Nürnberg und Forchheim sind über den öffentlichen Verkehrsverbund gut zu errreichen.

Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten in Neunkirchen am Brand und Eckental.

Kindergarten am Ort, weiterführende Schulen in Spardorf, Erlangen und Eckental.

Kleinsendelbach liegt ca. 3 Autominuten östlich von Neukirchen a. Br. und ca. 3 Autominuten westlich von Eckental.

In beiden Orten findet man eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die verschiedensten Arztpraxen.

Es bestehen gute Busverbindungen nach Erlangen ( ca. 15 Minuten), nach Nürnberg und Flughafen ca. 20 Minuten.

Zur Grundschule nach Dormitz und zur Hauptschule in Neukirchen a. Br. fährt der Schulbus.

Realschulen und Gymnasium in Gräfenberg, Eckental und Heroldsberg.

Kindergrippe, Kindergarten und Mittagsbetreuung für Schulkinder direkt vor Ort !

Reichhaltige Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung.

Für ausgedehnte Spaziergänge, Fuß- oder Fahrradwanderungen ideal. 18 Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

- sanierungsbedürftiger R E S T H O F mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit am Tor zur "Fränkischen Schweiz"

- das Objekt ist komplett zu sanieren !

- auf 14. 414 qm Grund

- große Scheune + Werkstatt + Stallung + Maschinenhalle

- mit eigenen BRUNNEN

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Felsenkeller

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

weitere Info unter: **********

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22. 8. 2025.
Endenergiebedarf beträgt 198. 80 kwh /(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 14. 414,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 198,80 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2025-08-22

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900


Objektnummer: 879489_4237_2015-913-3
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