Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung im Zoo als Kapitalanlage

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Herr Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
0511 33653802
0171 2157257
Artikeldetails
Preis:
€ 220.000,00
Wohnraum:
58 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
provisionsfrei
 
 
Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung im Zoo als Kapitalanlage

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine gepflegte 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage? Dann könnte diese Wohnung das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses aus dem Jahr 1953. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer und die Elektroinstallation wurden ca. 2003 erneuert. Die Erneuerung der Fassade und des Hausdaches erfolgte im Jahr 2014. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 480,-€ / Monat Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 26.09.2018 beträgt 169 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Baujahr: 1953.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Hannover-Zoo. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen Laminatböden. Die Küche, der Flur und das Badezimmer haben helle Fliesenböden. . Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung hat 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerraum, Kabelfernsehanschluss und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer keine Provision Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 3.793,10

Flächen:

Wohnfläche: 58,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 169,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 09-2028



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