Provisionsfrei! Nicht alltägliche Luxus- Gartenwohnung zentrumsnah in Top Lage in Augsbur...

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ABACO Immobilien SCHWABEN
D-89340 Leipheim (Bayern), Marktstraße 6
(0 Bewertungen)
08221 . 20 05 40
08221 / 200541
Artikeldetails
Kaufpreis:
389.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
84 m2
Zimmer:
3

Provisionsfrei!
Nicht alltägliche Luxus- Gartenwohnung zentrumsnah in Top Lage in Augsburg

Objektbeschreibung:

Diese luxuriöse Stadt Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage, befindet sich angrenzend an das Naherholungsgebiet „ Siebentischwald“.
Außergewöhnliches Wohnambiente verbunden mit der zentralen Lage, ist die perfekte Voraussetzung für den anspruchsvollen Single, oder Paare, die das Besondere lieben.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit separatem Abstellraum und Gäste WC, geht es in das sensationelle Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Eine sehr hochwertige Einbauküche mit Glasfront und Kochinsel steht für Ihr perfektes Dinner bereit.
Über die angrenzende überdachte Terrasse, gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten mit hochwertigem Sichtschutz. Eine Oase für gemütliche Stunden im Grünen.
Das moderne Badezimmer mit Eck Wanne, Waschtisch und XXL-Regendusche, ist in höchster Qualität und Design ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Helle Böden, großzügig verteilte Fenster und die Luxus Ausstattung in allen Bereichen, vermitteln ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Lagebeschreibung:

Perfekte Innenstadtlage nahe der historischen Altstadt von Augsburg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Kultur und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die für Augsburg bekannten historischen Sehenswürdigkeiten und Parkanlagen, liegen vor Ihrer Haustüre.
Über die, in ca. 10 Minuten entfernte Autobahn A 8, sind Sie an das überregionale Verkehrsnetz nach München, Donauwörth, Stuttgart und Lindau angebunden.

Ausstattungsbeschreibung:

-KFW 70 Wohnung mit passiver geräuschloser Belüftung
-kostengünstige Fernwärme
-Fußbodenheizung zeitgesteuert
-elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung
-Hochwertige Fliesen in Holzoptik und Stein
-Luxus Einbauküche mit allen Raffinessen
-Glasfaseranbindung
-Großes Kellerabteil
-XXL-Tiefgaragenstellplatz a. 21 000€

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2. 7. 2024.
Endenergiebedarf beträgt 36. 50 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um diese außergewöhnliche Immobilie zu erleben.

Für Anleger oder zum Selbstbezug ist dies eine einmalige Gelegenheit eine "Jahreswohnung" zu erwerben.

Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne fachkundig zur Seite.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 350,00

Flächen:

Wohnfläche: 84,00 m2

Nutzfläche: 25,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 13,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 9,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 36,50 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2024-07-02

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014


Objektnummer: 997533_1181_RKL1.AL.1381
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