Provisionsfrei: Neubau-Winkelwalmdach-Bungalow mit exklusiver Ausstattung

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Herr Willi Willen
Willen immobilien
D-49770 Herzlake (Niedersachsen), Bakerder Str. 2
(0 Bewertungen)
05962-873718
0151 / 56503080
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
3

Provisionsfrei: Neubau-Winkelwalmdach-Bungalow mit exklusiver Ausstattung

Objektbeschreibung:

Kaufpreis: auf Anfrage


-Massive Bauweise
-Außenwände in zweischaliger Klinkerbauweise
-Walmdach mit schwarzer Tonziegel
-Erdgastherme (Brennwerttechnik)
-Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung
-Fußbodenheizung im komplettem Erdgeschoß
-weiße Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
-bodentiefe Kunststofffenster im Wohn /Esszimmer und Elternschlafzimmer
-Rollläden mit elektrischem Antrieb
-modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken mit Halbsäule, WC und Handtuchheizkörper
-Gäste-WC mit WC, Waschbecken mit Halbsäule
-Badezimmer und Gäste WC werden deckenhoch Verfliest
-Beleuchtung (Einbaustrahler) Wohn /Esszimmer, Küche, Diele, Gäste WC und Badezimmer
-Schornstein (Wohn /Esszimmer) für nachträglichen Kamineinbau vorhanden
-hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoss
-hochwertige Innentüren (1,00 m breit)
-isoliertes Sektionaltor (3,00 m breit) mit elektrischem Antrieb
-inklusive Malerarbeiten
-Objekt wird bezugsfertig übergeben
-Terrasse vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar
-Garten wird angelegt inklusive Randbepflanzung, Pflasterung und Rasenansat
-Anschlüsse Versorgung (Strom, Wasser, Gas, Telefon) sowie Anschluss an das öffentliche Kanalnetz (Schmutzwasser) sind im Preis enthalten




Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Lagebeschreibung: Dieser Winkelwalmdachbungalow wird in einer ruhigen und zentralen Wohnsiedlung von Herzlake erstellt. Bis zum Ortskern sind es ca. 1 km, wo sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Gemeindeverwaltung, Kindergarten, Schulen usw. sich befinden. Herzlake liegt im Osten des Landkreises Emsland an der Grenze zu den Nachbarkreisen Cloppenburg und Osnabrück. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz B 213 ca. und A 31 oder A1 finden Sie hier vor. Das Erholungsgebiet besteht im Wesentlichen aus dem idyllischen Hasetal mit seinen unverwechselbaren Naturräumen und den in Jahrhunderten geprägten Kulturlandschaften sowie dem Hümmling, einer sandig-steinigen, waldreichen und sanften Hügellandschaft, die sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden lässt. Weitere Infos unter **********;;

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtfläche des Winkelwalmdachbungalows beträgt ca. 120,00m² und teilt sich wie folgt auf:


Erdgeschoß:
-Wohn /Esszimmer ca. 39,66 m²
-Küche ca. 10,85 m²
-Badzimmer ca. 7,75 m²
-Schlafzimmer ca. 17. 59 m²
-Schlafzimmer /Büro ca. 11,53 m²
-Gäste WC ca. 2,70 m²
-Diele ca. 13,60 m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 11,17 m²
-überdachte Terrasse ca. 18,00 m²


Nutzfläche
-Garage mit direktem Zugang ins Haus ca. 21,44 m²
-Geräte /Hobbyraum ca. 9,55 m²


Obergeschoss: Ausbaufähig

Weitere Angaben:

Ausführung nach neuster EnEV (Energieeinsparverordung). Alle Materialien sind noch nach Wünschen wählbar! Diese Immobilie können wir Ihnen auch an einem anderen Ort erstellen. Änderungen und Eigenleistungen sind natürlich auch möglich.


Weitere Angebote unter: **********


Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten zum Schutz unserer Kunden nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Nutzfläche: 36,50 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug


Objektnummer: web1083_398
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