Provisionsfrei: Helle und attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garage und Stell...

Kontakt
Herr Dietmar Knaack
www.abaco-esslingen.de
AbacO Immobilien
D-73249 Wernau (Neckar), Kirchheimer Straße 35
(3 Bewertungen)
07153 825310
07153 825319
Artikeldetails
Preis:
€ 149.000,00
Wohnraum:
65 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Provisionsfrei!!
 
 
Provisionsfrei: Helle und attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garage und Stellplatz

Objektbeschreibung:

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im 2. OG diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung.

Vom Flur sind links das Bad, die Küche und das Schlafzimmer gelegen. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Kinderzimmer, das Wohn-/Esszimmer sowie der kleine Wintergarten.

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Vom Wohn-/Esszimmer aus genießt man den Blick ins Grüne.

Die Lage der Wohnung ist ruhig und trotzdem zentral. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, genauso wie ein Kindergarten und die Grundschule.

Die Wohnung ist ideal für 2 - 3 Personen.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Lagebeschreibung:

Der Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.300 Einwohner und liegt in der Filstalachse zwischen Göppingen und Uhingen in reizvoller Umgebung des Albvorlandes. Bis 1974 war Faurndau eine selbstständige Gemeinde. Wahrzeichen des Ortes ist die spätromanische Stiftskirche aus dem 13. Jahrhundert. Sie gehört zu den schönsten spätromanischen Kirchenbauten Schwabens.

Nur ein paar hundert Meter entfernt befindet sich Schloss Filseck auf markanter Anhöhe an der südlichen Hangkante des Filstales (Gemarkung Uhingen). Nach einem Brand wurde es vom Landkreis wieder im Jahr 1994 aufgebaut bzw. instand gesetzt. Schloss Filseck gilt als kultureller und gastronomischer Anziehungspunkt des Landkreises. Die Zufahrt ist über Faurndau.

Faurndau verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über die vierspurige Schnellstraße (B 10). Durch den Ort führen zugleich die B 297 (Lorch - Kirchheim) sowie die Kreisstraßen zur Bundesautobahn (Anschluss Aichelberg in 12 km) und in Richtung Schorndorf. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss im Filstaltakt.

Attraktives Wohnen und gute Infrastruktur.

Der Stadtbezirk gilt als attraktiver stadtnaher Wohnort - Göppingen ist 3 km entfernt - mit einem schönen gewachsenen alten Ortsmittelpunkt.

Ausstattungsbeschreibung:

- Kunststoff-Fenster
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Teppichboden
- Wintergarten
- Keller
- Garage
- Stellplatz
- Hausmeisterservice

Weitere Angaben:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB.
Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@*********) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Preisinformationen:

zzgl. 15.000€ Garage + Stellplatz

Flächen:

Wohnfläche: 65,00 m2

Nutzfläche: 8,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1989

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 227,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-03-06

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990



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