Provisionsfrei!! *Alles ist machbar, nichts unmöglich* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnu...

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Kerstin Pulsfort
Pulsfort Immobilien
D-82194 Gröbenzell, Eschenrieder Str.3a
(0 Bewertungen)
08142 66 90 095
Artikeldetails
Preis:
€ 149.000,00
Wohnraum:
170 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% inkl. MwSt
 
 
Provisionsfrei!!
*Alles ist machbar, nichts unmöglich* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung


Objektbeschreibung:

Das 1980 erbaute Haus in Holzständerbauweise befindet sich in wunderschöner Lage in Neureichenau.
Seine Süd/-Ostausrichtung mit einem herrlich eingewachsenem Garten und einer Terrasse erlaubt zum entspannen und wohlfühlen.
Das Haus wurde mit den Jahren immer wieder modernisiert. Dazu gehört zum Beispiel eine neue Ölheizung vor ca. zwei Jahren. Das EFH ist in Hanglage gebaut und hat zwei Wohnungen.
Das EG+DG ist zurzeit gut vermietet.

Diese Beschreibung ist nur ein kleiner Eindruck von dem, was das Haus wirklich bietet.

Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!!!

Lagebeschreibung:

Neureichenau ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau
und staatlich anerkannte
Erholungsort.
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland –
Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des
Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald.

Alle Dinge des täglichen Lebens können hier erledigt werden. Es gibt einen
Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie eine Mittelschule.

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC;
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang (West)
- Diele
- Wirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, WC

Dachgeschoß:
voll ausgebautes Dachgeschoß mit zwei Zimmern und einem WC

Souterrain:
- Eingangsbereich
- Diele
- Abstellraum
- Wohn/- Essküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 Kellerraum
- Öltank/ Heizungskeller
- Geräteraum

Weitere Angaben:

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.**

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Nutzfläche: 230,00 m2

Grundstücksfläche: 1.300,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1980

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig



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Gewerblich
€ 330.000,00
Gewerblich
€ 895.000,00


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