Preissenkung - Teilsaniertes Stadthaus mit Gewerbe und himmlischer Dachterrasse, Kaminofen...

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Herr Michael Faulhaber
Versutus GmbH
D-07985 Elsterberg, Cunsdorf 22
(0 Bewertungen)
036621-24598
0171-4888579
Artikeldetails
Kaufpreis:
75.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
468 m2
Zimmer:
> 5

Preissenkung - Teilsaniertes Stadthaus mit Gewerbe und himmlischer Dachterrasse, Kaminofen-Anschluss, tlw. FuBo-Heizung uvm. wartet auf Sie - Prov. -Frei!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 120,6 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Baujahr: 1917


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Schnell sein lohnt sich, wenn man sich diese tolle Immobilie sichern möchte! Sie wurde bereits teilsaniert und wird aus familiären Gründen veräußert. im EG finden Sie ein ehemaliges Aqua-Gewerbe, welches bereits im Eingangsbereich durch seine offenen Aquarien besticht. Ein großer Gewerbe- / Verkaufsraum rundet das Bild für Ihre künftige Selbständigkeit ab.
Im 1. OG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Anschluss für einen Kaminofen, an dem derzeit ein Feststoffherd angeschlossen ist, sowie Küche und Tageslichtbad.
Weiterhin befindet sich auf der gleichen Etage eine 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Bad.
Das 2. OG wurde tlw. ausgebaut. Hier erwartet Sie eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Dachterrasse. Zusätzlich befinden sich noch zwei weitere Räume als ggf. Ausbaureserve auf gleicher Ebene.


Die Immobilie wurde bereits teilsaniert. So befindet sich eine Gas-Zentralheizung mit tlw. Fußbodenheizung in Ihrem neuen Heim. Elektro-Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, das Dach komplett neu eingedeckt (Frankfurter Pfanne), Kunststoffisolierglasfenster installiert und vieles mehr.


Diese Immobilie ist bestens geeignet für Menschen mit handwerklichem Geschick, welche mit wenig Restarbeiten eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben möchten.


Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr von dieser tollen Immobilie, die schon bald Ihnen gehören kann.

Lagebeschreibung:

Die Immoblie befindet sich im Zentrum von Eisenberg. Eine Stadt in Thüringen mit ca. 13. 700 Einwohnern. Eisenberg gehört zum Saale-Holzland-Kreis und geht historisch bis zur Steinzeit zurück. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie Ärzte, Apotheken, Vereine, Schulen, ein Krankenhaus und vieles mehr, aber auch Kultur, Denkmäler, Parkanlagen, Gaststätten sowie Restaurants.


Wirtschaftsseitig ist besonders der Klavierbau hervorzuheben! Allerdings sind andere Wirtschaftszweige aus Bauhandwerk, Einzelhandel, Produktion etc. ebenfalls vertreten.


Infrastrukturell ist Eisenberg unmittelbar an die Bundesstraße B 7 sowie an den Autobahnen BAB A 4 und A 9 angebunden, welche in wenigen Minuten erreichbar sind.

Ausstattungsbeschreibung:

-Massivbauweise
-Teilunterkellert
-tw. Fußbodenheizung
-Gas-Zentralheizung
-Kaminofenanschluss
-Laminat, Fliesen
-Abstellkammer
-Kunststoffisolierglasfenster
-Dachterrasse
-Duschbad, Wannenbad, (tlw. Fenster)
**********. w ausgebaut
uvm.

Weitere Angaben:

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und oder Schreibfehler. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website **********


Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.


Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter **********

Flächen:

Wohnfläche: 468,00 m2

Grundstücksfläche: 270,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Möbliert: VOLL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1917

Zustand: VOLL_SANIERT

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 120,60 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja


Objektnummer: 61
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